Appartamento in vendita a Cerzeto - Via Gjitonia Catundi, snc, 160 mq

CAVALLERIZZO NUOVA – LOCALITÀ PIANETTE |
AMPIA ABITAZIONE SU TRE LIVELLI CON MAGAZZINO, GIARDINO E GRANDE TERRAZZO COPERTO

Una casa nuova, mai abitata, pronta a diventare finalmente la tua.
Nel tranquillo contesto di Cavallerizzo Nuova, località Pianette, nel Comune di Cerzeto, presentiamo in vendita un'interessante proprietà di ampie dimensioni, completata e mai utilizzata, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, indipendente e con importanti possibilità di personalizzazione.
L'abitazione, di circa 160 mq, è accatastata in categoria A/3 e si sviluppa su due livelli abitativi, ai quali si aggiunge al piano rialzato un ampio magazzino di circa 63 mq (C/2).
La proprietà è stata oggetto di assegnazione nell'ambito della nuova area residenziale di Cavallerizzo Nuova, realizzata in località Pianette dopo gli eventi che interessarono il vecchio borgo nel 2005 in seguito alla frana. I primi alloggi della nuova area residenziale furono consegnati nel 2011; l'atto relativo a questa proprietà è stato stipulato nel 2012. L'abitazione, tuttavia, non è mai stata abitata: i proprietari si sono trasferiti al Nord e oggi gli eredi hanno deciso di proporla sul mercato.

UNA CASA AMPIA, LUMINOSA E DA PERSONALIZZARE
La distribuzione su più livelli permette di organizzare gli ambienti in maniera funzionale, separando la zona notte dalla zona giorno e offrendo allo stesso tempo spazi esterni e accessori difficili da trovare in un'unica soluzione.

Piano rialzato – Magazzino e giardino
Al piano rialzato, con accesso fronte strada, troviamo un magazzino di circa 63 mq, particolarmente ampio e versatile, dotato di predisposizione per un bagno. Possibilità di accatastarlo come abitazione.
La proprietà dispone inoltre di un piccolo giardino fronte e retro, con la possibilità di sfruttare gli spazi esterni per momenti di relax, attività all'aperto o ulteriori esigenze personali.
Sono presenti anche due posti auto esterni: uno direttamente sulla strada e uno all'interno del giardino sul retro.

Primo livello abitativo – Zona notte
Il primo piano dell'abitazione ospita la zona notte, composta da:due camere;
un bagno;
un balcone;
vano scala interno per accedere al piano superiore.
Secondo livello abitativo – Ampia zona giorno
Il livello superiore rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà.
Qui troviamo:una grande stanza con predisposizione per camino;
un bagno;
una zona con predisposizione per cucina;
un balcone;
un ampio terrazzo coperto di almeno 30 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona conviviale con vista sul contesto circostante.
Il grande terrazzo coperto può diventare uno degli ambienti più caratteristici della casa, soprattutto durante la bella stagione.

Circa 160 mq di abitazione + 63 mq di magazzino, tre livelli complessivi, due camere, due bagni nell'abitazione, due balconi, grande terrazzo coperto di almeno 30 mq, giardino fronte e retro, due posti auto esterni e una proprietà completata ma mai abitata. Una casa che conserva il vantaggio di essere già realizzata, ma che offre ancora la possibilità di essere personalizzata e fatta propria. Un'opportunità da scoprire dal vivo.

DOTAZIONI
Nonostante non sia mai stata abitata, la proprietà dispone già di importanti dotazioni:impianto elettrico a norma;
impianto di riscaldamento autonomo con radiatori;
infissi in legno con doppi vetri;
porte blindate;
predisposizione camino;
predisposizione cucina;
predisposizione bagno nel magazzino.
L'immobile viene proposto non arredato, lasciando quindi al futuro proprietario la libertà di scegliere finiture, arredamento e organizzazione degli spazi secondo il proprio gusto.

UNA POSIZIONE STRATEGICA
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e lontano dal caos cittadino, la proprietà gode di una posizione interessante per gli spostamenti. La zona dista circa 10 minuti dalla Strada Statale 19 e dall'autostrada A2, consentendo di raggiungere agevolmente Cosenza e le principali località della provincia, così come di muoversi verso il nord della Calabria. Nelle vicinanze si trovano inoltre Mongrassano, Sartano e Torano Castello. Una posizione che permette quindi di unire la tranquillità di un piccolo centro alla possibilità di raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento.

IL PIACERE DI VICERE LONTANO DAL CAOS
Cavallerizzo Nuova offre un'atmosfera particolare: qui il ritmo della vita è più tranquillo, gli spazi sono più ampi e il rapporto con il territorio e la comunità conserva un carattere autentico.
È un luogo dove poter apprezzare aria pulita, tranquillità e senso di comunità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali.
La proprietà può rappresentare una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione, sia per chi cerca una seconda casa in Calabria, lontano dal traffico e dalla frenesia...