Palazzo - Edificio in vendita a Gradisca d'Isonzo - Via Dante Alighieri, 840 mq

RIF. 389957 - A Gradisca d’Isonzo, in posizione centrale e precisamente in Via Dante Alighieri 18, proponiamo in vendita un ampio stabile precedentemente sede di una storica trattoria gradiscana, caratterizzato da importanti metrature e da molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 840 mq, oltre a circa 250 mq complessivi tra giardino e terrazzo.

Al piano terra, di circa 300 mq, si trovano gli ambienti che in precedenza ospitavano il ristorante, composto da tre sale, cucina, anticucina, due bagni di servizio, oltre ad ulteriori locali. Il piano dispone inoltre di circa 170 mq di area esterna pavimentata, con passo carraio che consente l’accesso anche ad autovetture e camion.

Il primo piano, di circa 230 mq, è attualmente suddiviso in ampi locali: 6 stanze di 6x6 m, 3 stanze più piccole, 2 bagni, un lavatoio e una superficie aggiuntiva di circa 80 mq di terrazzo.

Il secondo piano, di circa 220 mq, è caratterizzato da un'ampia mansarda con altezza centrale di circa 3,30 metri e altezza laterale di circa 1,40 metri. Attualmente il piano comprende tre ampi locali e due camere.

Completa la proprietà una dependance di circa 90 mq distribuita su due livelli.

Lo stabile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di una ristrutturazione interna finalizzata alla diversa distribuzione degli ambienti in base alla destinazione d’uso scelta. Un progetto già abbozzato prevede interventi principalmente sulle pareti interne, senza modifiche alla struttura esterna dell’edificio.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta a diverse soluzioni, tra cui la realizzazione di appartamenti, attività commerciali, bar, B&B o il ripristino di una struttura ricettiva con ristorante e appartamenti, come avveniva in precedenza.

Tra le ipotesi progettuali è prevista anche la possibilità di realizzare sei appartamenti, ciascuno con garage, mantenendo al piano terra spazi destinati a ristorante e attività commerciali.

Una soluzione interessante sia per imprese edili e investitori interessati alla riqualificazione dell’intero stabile, sia per privati alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare. La proprietà può inoltre beneficiare, ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa, di eventuali contributi regionali destinati agli interventi di ristrutturazione.
sfbc