Rustico - Casale in vendita a Monopoli - Contrada Caramanna, 1671 mq

A circa 5 km dal centro di Monopoli, immersa in 72 ettari di paesaggio mediterraneo tra ulivi secolari, muretti a secco, agrumeti e vista mare, Masseria Caramanna rappresenta una proprietà di particolare valore storico e paesaggistico, capace di riunire in un unico complesso architettura rurale fortificata, territorio e importanti prospettive di valorizzazione.

La proprietà conserva, ancora oggi, numerosi elementi del suo impianto originario. Tra questi spiccano la torre-casa quadrangolare, le testimonianze dell'antico ponte levatoio, il campanile a vela e le feritoie disposte a tiro incrociato a protezione dell'ingresso.

Di particolare interesse è la cappella ad aula unica, al cui interno è conservata una lapide datata 1820 dedicata alla nobile famiglia Affatati, storicamente legata al territorio e al riconoscimento del cavalierato dell'Ordine di Malta nel XVI secolo. Sul prospetto principale si distingue inoltre l'elegante scala a tenaglia, ulteriore elemento caratterizzante dell'architettura della masseria.

Il complesso sviluppa una superficie complessiva di circa 1.671 mq, distribuita su tre livelli.

Gli interni comprendono ambienti abitativi con dettagli architettonici d'epoca, ampi locali di deposito e spazi storicamente destinati alle attività agricole e zootecniche. A questi si aggiungono suggestivi terrazzamenti panoramici che permettono di apprezzare l'estensione della proprietà, il paesaggio rurale circostante e la vista verso il mare.

Ulivi, agrumeti, vegetazione mediterranea, muretti a secco, produzione agricola e la presenza di un frantoio storico compongono un contesto profondamente legato alla tradizione pugliese.

La proprietà può prestarsi allo sviluppo di un resort di charme, un relais storico o una struttura ricettiva di alto livello, così come a un progetto dedicato all'ospitalità esperienziale, all'enogastronomia, all'arte e alla cultura.

Altrettanto significativa è la possibilità di preservarne una destinazione residenziale privata, trasformando il complesso in una dimora di grande prestigio inserita all'interno di una vasta tenuta privata.

Un patrimonio raro nel panorama immobiliare pugliese, destinato a chi ricerca una proprietà dalla forte identità e con una dimensione territoriale difficilmente replicabile. Classe Energetica: G