Villa in vendita a Rivanazzano Terme - Via Giuseppe Pellizza da Volpedo, 2, 264 mq

​RIVANAZZANO - Nel cuore della "Zona Pittori", a pochi passi da Salice Terme, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente circondata dal verde, caratterizzata da una vista magnifica sulla collina di Nazzano e sul suo castello.
​Una proprietà dal fascino intramontabile, pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e la tranquillità di una posizione signorile.
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​La villa si sviluppa su metrature generose e ben distribuite, offrendo ambienti luminosi e di grande respiro; il piano terra è caratterizzato dalla zona giorno dove spiccano l'elegante pavimento in marmo ed il soggiorno di circa 40 mq con camino. Allo stato dei luoghi la cucina ora è un cucinotto con sala da pranzo ma in vista di una ristrutturazione potrebbe diventare un unico ambiente comodo e funzionale.
La signorile scala conduce al piano superiore dove incontriamo 4 camere da letto spaziose, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per creare zone dedicate al lavoro e agli ospiti.
I 3 bagni, di cui uno al piano terra, sono rifiniti con materiali classici dell'epoca di costruzione.
Al piano seminterrato trova spazio l'ampia taverna, il locale cantina e la centrale termica
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​La residenza è abbracciata da un giardino piantumato su 4 lati di circa 480 mq, curato e riservato. Il vero fiore all'occhiello per la bella stagione però è l'area esterna attrezzata: una cucina estiva completa di punto acqua, forno a legna e un barbecue in muratur ed infine un'area lastricata ideale per allestire un vero e proprio salotto e zona pranzo en plein air.

​La villa conserva intatta la solida impronta costruttiva e l'eleganza tipica degli anni '70. Pur essendo una dimora signorile e perfettamente mantenuta nel tempo, dimostra i suoi 50 anni: impianti, finiture e dotazioni tecnologiche necessitano di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento per rispondere ai moderni standard di efficienza e comfort.
​Grazie alle ampie metrature e alla struttura regolare, l'immobile si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione totale, offrendo anche la possibilità di frazionamento per ricavare due appartamenti indipendenti, ideale genitori-figli o come investimento.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it Classe Energetica: G