Villa in vendita a Cavriglia, 300 mq

NOSTRA ESCLUSIVA!

Nella tranquilla e ricercata Cavriglia, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva proprietà indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi, massima privacy o una soluzione perfetta per due nuclei familiari. L'immobile si presenta in perfette condizioni generali ed è composto da due unità abitative distinte.

La Villa Principale (circa 300 mq)
Libera su quattro lati e caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di pregio, si sviluppa su più livelli:

Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un ampio e scenografico salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile spaziosa con accesso diretto all'esterno, e servizio igienico.

Il Giardino e l'Outdoor: Un'oasi verde di circa 1.000 mq perfettamente curata, arricchita da una splendida piscina e da una zona verandata, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Zona Notte (Piano Primo): Composta da ben 4 camere da letto (tre ampie matrimoniali, di cui una servita da cabina armadio privata, e una singola). Due delle camere godono di accesso a terrazze abitabili. Doppi servizi igienici finestrati a servizio del piano.

Mansarda: Un ulteriore spazio versatile da adibire a studio, area relax o ulteriore camera.

Taverna e Servizi (Piano Seminterrato): Grande taverna finestrata attrezzata con un secondo salone e una cucina abitabile dotata di comoda dispensa. Completano il piano una lavanderia e un ampio garage e un servizio igienico.

La Seconda Unità Abitativa (3 Vani)
Completamente indipendente, questa porzione è ideale per genitori/figli, ospiti o come fonte di reddito. È composta da:

Zona giorno in open space con salotto e cucina a vista.

Camera matrimoniale.

Camera singola.

Servizio igienico.

Comfort e Dotazioni Tecniche
La villa è stata progettata e accessoriata per offrire il massimo dell'efficienza energetica e della sicurezza:

Impianto fotovoltaico per l'abbattimento dei costi energetici.

Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico.

Impianto anti-zanzare esterno, per godersi appieno il giardino e la piscina in totale relax.

Classe Energetica: C EPI: 1,00 kwh/m2 anno