Casa indipendente in vendita a Mereto di Tomba - Via De Marco, 17, 230 mq

In Mereto di Tomba capoluogo, vendesi rustico con ampia pertinenza scoperta esclusiva, da ristrutturare per ottenere unità ad uso abitativo. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra entrambi in pianta libera, ha una superficie lorda di circa mq. 115 per piano, è urbanisticamente destinato dal PRGC vigente in zona “A” ed ha una pertinenza scoperta costituita da area libera di circa mq. 780 urbanisticamente destinata in zona residenziale “B2”. Ciò permette sia un cospicuo ampliamento del fabbricato rustico, che un’ulteriore edificazione autonoma nel rispetto delle norme di PRG e delle caratteristiche del sito. Inoltre presenta due cortili ad uso esclusivo, sui lati est e ovest. Il confine est è rappresentato dalle antiche mura merlate di un ampio parco storico ammirabile dal primo piano; il confine sud dell’area edificabile si apre su una vasta zona agricola gestita con metodo biologico. I beni oggetto di vendita sorgono in un contesto arioso e pregiato, curato e regolamentato da norme condominiali per la sola corte comune e gli accessi pedonale e carraio; inoltre sono già predisposti i sottoservizi. Linee guida del complesso sono la sostenibilità ambientale e l’architettura rigenerativa a scopo residenziale. Gli interventi di ristrutturazione del rustico permettono di fruire delle agevolazioni fiscali per recuperi edilizi. Una realtà da vedere!