Appartamento in vendita a Roma - Via Madesimo, 185 mq

Camilluccia, comprensorio signorile con viabilità interna privata. Appartamento di 185 m² commerciali al secondo piano, ristrutturato integralmente fra il 2024 e il 2025 su progetto d'autore dello studio MOB Architects: tre metri di altezza in tutti gli ambienti, terrazzo esposto a sud-ovest, box auto alto circa 3,70 m e cantina rifinita.

Una casa chiavi in mano nel senso proprio del termine: impianti, finiture e falegnameria su misura sono nuovi, e non c'è nulla da rifare o da adeguare. Il progetto degli interni, pubblicato dalla rivista Spazi Belli, ha valso allo studio il Luxury Lifestyle Awards 2025 nella categoria Best Modern Residential Interior Design.

Un doppio ingresso apre su due direzioni. Da un lato il soggiorno di oltre 35 m², articolato in zona TV, area lettura e zona conversazione da una libreria in noce e vetro, con una lastra unica di Patagonia Antolini interamente retroilluminata e un camino a bioetanolo. Dall'altro la sala da pranzo, con boiserie in noce e due cantine vino per circa 300 bottiglie, e la cucina Porcelanosa con isola, piano in pietra sinterizzata XTONE ed elettrodomestici Neff, separata dalla sala da vetrate scorrevoli. Attigua alla cucina, una lavanderia dedicata.

La zona notte, dietro una porta a specchio, comprende la camera padronale con testiera in velluto a tutta altezza, cabina armadio passante e bagno en suite; due ulteriori camere con armadiature su misura, scrivania e porta-finestra sul balcone; un secondo bagno a servizio delle camere e un bagno per gli ospiti. Tutti i bagni sono rivestiti Porcelanosa a tutta altezza.

Il terrazzo, accessibile dal soggiorno, è una stanza all'aperto: soffitto a doghe con illuminazione integrata, tenda motorizzata, riscaldatore esterno e fioriere perimetrali. Prosegue senza interruzione in un balcone lungo le camere; in tutto circa 25 m².

Dotazioni: parquet in noce americano, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric a zone, riscaldamento autonomo regolabile da remoto, impianto audio multiroom Bowers & Wilkins e Marantz, infissi nuovi ad alte prestazioni, porte blindate con serratura elettronica, impianto d'allarme con telecamere collegato a centrale operativa 24 ore su 24, ascensore. Immobile provvisto di certificato di agibilità.

Pertinenze di proprietà nello stesso comprensorio: box auto di 20 m² con altezza di circa 3,70 m, raggiungibile direttamente dalla viabilità interna, adatto a vetture alte o a un sistema di sollevamento per due auto; cantina rifinita con armadiature su misura, utilizzabile anche come locale hobby o palestra.

Superfici: circa 157 m² calpestabili, 25 m² fra terrazzo e balcone, superficie commerciale 185 m². Arredi fissi compresi nella vendita; arredi mobili da concordare.

Strada interna alberata e silenziosa, a pochi minuti da Farnesina, Foro Italico e principali scuole internazionali, con i servizi a breve distanza.

Visite riservate su appuntamento.