Appartamento in vendita a Firenze - Via del Ponte alle Riffe, 101 mq

Nel cuore del quartiere Le Cure, in una posizione residenziale, silenziosa e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 104 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2024, caratterizzato da ingresso indipendente, vano scale privato e assenza di spese condominiali.

L'immobile si trova in Via del Ponte alle Riffe, a pochi passi dal verde del Torrente Mugnone e da tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercato a circa 130 metri, negozi, bar, ufficio postale e scuole.

La proprietà si sviluppa su due livelli e presenta una caratteristica particolarmente interessante: l'ingresso e il vano scale sono completamente privati, senza parti comuni condivise all'interno dell'edificio. Dal cancello carrabile si accede al piazzale comune a sole tre unità immobiliari; da qui si raggiunge l'ingresso indipendente al piano terreno, dal quale una scala privata conduce al piano primo ed ultimo, dove si sviluppa l'intera abitazione.

L'ingresso apre sulla spaziosa zona giorno open space,cuore della casa, particolarmente luminosa e piacevole, con soffitti alti. La cucina dispone inoltre di una finestra con affaccio verso le colline di Fiesole, mentre le altre finestre dell'abitazione sono esposte a est.

La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un guardaroba finestrato, offrendo spazi ben organizzati e funzionali. È inoltre presente un pratico vano tecnico soppalcato che ospita il serbatoio dell'acqua, l'autoclave e l'impianto di addolcimento dell'acqua, tutti nuovi.

La ristrutturazione, completata nel 2024, ha interessato integralmente l'appartamento e ha riguardato gli impianti elettrico e di riscaldamento, i pavimenti, la cucina e i bagni. È stato inoltre installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, oltre a una nuova caldaia a condensazione.

Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq, situata al piano seminterrato e accessibile dal piazzale comune.

L'abitazione si distingue per la luminosità, la tranquillità e l'ottimo livello di ristrutturazione, oltre che per la particolare indipendenza degli accessi. La posizione nel quartiere Le Cure consente di vivere in un contesto residenziale e silenzioso, beneficiando al tempo stesso della vicinanza a tutti i servizi, alle aree verdi del Torrente Mugnone e dei collegamenti con il resto della città.