Appartamento in vendita a Catania - Via Messina, 377, 87 mq

L'immobile in vendita si trova a Catania, su Via Messina nel tratto compreso fra Piazza Guardia e Via Del Rotolo.
Situato al primo e ultimo piano di un edificio d'epoca del quale presenta tutte le caratteristiche, marmette colorate, tetti alti a volta con stucchi.
L'immobile è composto da tre vani, il primo di accesso che affaccia su una balconata/passarella comune che serve tutti gli immobili del piano, con vista su un piacevole giardino, gli altri due con affaccio su Via Messina dispongono di due gradevoli balconcini, competa l'appartamento una piccola cucina ed il servizio.
L'appartamento gode di buona luminosità, sebbene non sia un piano alto presenta affacci privi di corpi a ridosso il che gli consente di garantire una buona luminosità naturale. La zona è ben servita e offre un contesto urbano vivace, ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal cuore della città, in una zona ben collegata col centro raggiungibile anche a piedi.
L'appartamento ha una superficie di circa 87 metri quadrati, ed all'ingresso oltre un comodo androne ha una ampia corte comune con giardino che rappresenta un'opportunità per godere di momenti di relax all'aperto.
Gli infissi esterni sono in vetro e legno originali dell'epoca, l'immobile ha infatti mantenuto l'aspetto tradizionale.
L'appartamento è attualmente libero, considerato che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Le aperture interne, quelle più riservate e facilmente raggiungibili, presentano una grata di protezione per la finestra della cucina e del servizio ed una tapparella di ferro a protezione della porta di legno di ingresso, garantendo una buona sicurezza dell'appartamento.
La categoria catastale A/4 lo classifica l'immobile come una casa di tipo economico, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento anche come seconda casa, essendo bassa la sua rendita catastale, per cui ridotte sia le spese di acquisto che la futura tassazione ordinaria.
L'appartamento è una buona opportunità sia per chi intende fare un'operazione personale che per chi in alternativa intende acquistare per investimento.

Punti di forza dell'immobile:
- Ben posizionato
- Immobile d'epoca
- Ottimo investimento

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PICANELLO (390 m).
Le linee autobus più vicine sono VIA MESSINA 304/O (90 m), VIA PRINCIPE NICOLA 57/B e altre 17 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.LEOPARDI (390 m) e VIALE ALCIDE DE GASPERI (460 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SMS G. LEOPARDI CATANIA (360 m), C.D.G.VERGA e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

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