Villa in vendita a Matera - Via Caduti Di Nassiriya, 75, 130 mq

Appartamento con ingresso indipendente, giardino e grande terrazza panoramica Borea è un appartamento con ingresso indipendente inserito Terra, edificio di nuova generazione a Matera, in zona Giada, un contesto tranquillo, aperto e piacevolmente arioso. La casa si sviluppa su un unico livello al piano terra e propone una distribuzione ampia e contemporanea, con una superficie 128,60 mq di appartamento, 42 mq di giardino e 110,40 mq di terrazzo. Uno dei punti di forza di Borea è il rapporto tra interni ed esterni. Sul fronte si apre il giardino privato che accompagna l’ingresso pedonale e aggiunge alla casa una dimensione più raccolta e gradevole già dall’arrivo. Sul retro, invece, la zona living si prolunga verso una grande terrazza panoramica e una veranda ampia e fruibile, spazi pensati per essere vissuti davvero ogni giorno. Qui si possono immaginare cene all’aperto con amici e famiglia, momenti di relax, un’area conversazione, l’inserimento di un gazebo e una quotidianità più libera per chi ha bambini o desidera vivere la casa anche all’esterno. La zona giorno è il cuore dell’abitazione. La sequenza tra cucina, pranzo e soggiorno crea un ambiente aperto, luminoso e molto attuale, valorizzato dalle ampie vetrate e da un affaccio che rende il paesaggio parte integrante della casa. Da qui lo sguardo si apre sul verde della Murgia Materana, con una vista ampia, suggestiva e particolarmente scenografica nelle ore del tramonto, quando il sole cala sul panorama regalando un’atmosfera davvero speciale. La zona notte mantiene una dimensione più raccolta e riservata. La presenza di una camera matrimoniale, di una seconda stanza e di uno studio consente una gestione flessibile degli ambienti, adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera uno spazio ulteriore per lavoro, ospiti o esigenze personali. La lavanderia separata aggiunge praticità e completezza all’organizzazione interna. Borea appartiene a una concezione abitativa di ultima generazione, orientata a sostenibilità, salubrità ambientale, comfort e qualità costruttiva. Sul piano prestazionale, il progetto è concepito in ottica nZEB e in classe energetica A4. In termini concreti, un edificio nZEB è un immobile ad altissima prestazione energetica, con un fabbisogno molto basso coperto in misura significativa da energia proveniente da fonti rinnovabili, mentre la classe A4 rappresenta il livello più elevato della scala energetica. Questo si traduce in una casa più efficiente, più stabile nel comfort interno e più coerente con una visione dell’abitare evoluta e durevole nel tempo. A rafforzare ulteriormente il valore dell’intervento è il contenuto tecnico dell’edificio, pensato per offrire benessere abitativo e gestione efficiente nel tempo. L’immobile prevede impianto di deumidificazione per il controllo dell’umidità interna, pompa di calore per la regolazione della temperatura, materiali naturali certificati, involucro ad alte prestazioni con muratura perimetrale da 55 cm (P55), predisposizione per domotica di ultima generazione, impianto fotovoltaico con tecnologia SolarEdge, sistema di accumulo e adozione del protocollo costruttivo salubre BeS. Borea è quindi una soluzione pensata per chi cerca una casa indipendente panoramica, con spazi esterni importanti e un livello abitativo superiore che coniuga sostenibilità ambientale e salubrità certificata BeS. È disponibile box auto a partire. P.S. Per chi lo desidera, è previsto un percorso di accompagnamento completo lungo tutte le fasi di definizione della casa, dalla distribuzione interna alla scelta di pavimenti, rivestimenti e finiture, con il supporto di un architetto dedicato. Su richiesta, il servizio può estendersi anche alla progettazione dell’arredo, fino a una soluzione chiavi in mano, con abitazione arredata e pronta da vivere, sviluppata in modo coerente con gusti, esigenze e stile di vita dell’acquirente.