Rustico - Casale in vendita a Umbertide - Piazza Antonio Gramsci, 17, 896 mq

UMBERTIDE (PG), a pochi Km. dal centro Altotiberino, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare composta da 2 casali con piscina, terreno di circa 11 ettari con oliveto e parco. La proprietà situata in una bella collina con veduta panoramica, immersa nella natura rigogliosa con piante di olivo, querce, cipressi e molte altre tipi di piante autoctone, si compone di 2 immobili ben distinti, con il casale padronale di oltre 600 mq. situato a valle della proprietà, mentre a monte sorge il casale di circa 400 mq. da adibire ad attività ricettiva (così come era stato destinato negli anni passati) che al momento attuale è suddiviso in ben 6 appartamenti. Il casale padronale dotato di un impianto fotovoltaico di 12 KW si compone di una parte abitativa con doppio salone ed uno splendido camino con vista sul soppalco, una grande cucina in muratura con zona pranzo e affaccio verso il portico dove poter passare spensierate ore conviviali con familiari o amici. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale con bagno, un'ulteriore ampia cucina rustica, uno studio, un secondo bagno ed un magazzino/garage. Salendo al piano superiore troviamo una zona soppalcata con uno studio/camera, la camera padronale con bagno privato ed un ulteriore vano eventualmente da adibire ad ulteriore camera oppure per altri usi, mentre dalla camera del piano terreno è possibile accedere ad un ampia soffitta di circa 80 mq. attualmente allo stato grezzo dove poter realizzare ulteriori 2 camere. Completa la proprietà un ulteriore appartamento disposto su 2 livelli (con soppalco) dove poter ospitare amici o parenti, mentre al piano seminterrato ci sono degli ampi magazzini e cantine di 145 mq. molto utili per rimessaggio delle attrezzature agricole oppure per creare un piccolo frantoio. A monte di questo fabbricato invece abbiamo il secondo casale suddiviso in 6 appartamenti bilocali di cui 3 al piano terreno ed i restanti al piano superiore. Al piano terreno è possibile convertire uno degli appartamenti in sala per la ristorazione, così come lo era negli anni passati. Anche per chi non volesse intraprendere un'attività ricettiva, può trasformare ogni piano di questo casale in un unico appartamento. solamente facendo delle piccole modifiche. Poco distante i 2 casali abbiamo una bellissima piscina con affaccio sulla bella valle sottostante ed un caratteristico annesso adibito a cucina rustica, con barbecue esterno e spogliatoio. L'intera proprietà è circondata da un rigoglioso parco ed ha un oliveto in produzione con 800 piante di varie tipologie e dotato di impianto d'irrigazione a goccia, mentre i restanti terreni sono quasi interamente seminativi ed al loro interno trova spazio anche un lago molto utile per l'irrigazione.
Questa proprietà straordinaria si adatta perfettamente a molteplici destinazioni: attività agrituristica di lusso, azienda agricola moderna, dimora esclusiva per famiglia numerosa, struttura ricettiva di charme. Gli spazi versatili e gli ampi metrature permettono ampliamenti e riconversioni interne secondo le tue visioni imprenditoriali. La sua posizione è molto strategica, vicina a tutti i servizi ed alle più belle località turistiche dell'Umbria e della vicina Toscana.