Appartamento in vendita a Casalecchio di Reno - Via Porrettana, 330, 90 mq

A Casalecchio di Reno, in via Porretana, nel centro del paese, proponiamo un trilocale di 90 mq posto al quinto piano di sette, servito da ascensore. L'affaccio è panoramico e spazia sul verde e sulla città. Completano la proprietà un balcone, la cantina e un posto moto.

INTERNO: L'appartamento si sviluppa su un ampio soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto e bagno. Novanta metri quadri distribuiti su tre locali si traducono in ambienti di dimensioni reali, non compresse, ed è la ragione per cui questa metratura in centro resta ricercata.

I pavimenti sono in marmo, gli infissi in alluminio con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori dotati di contacalorie: ciascuna unità paga quindi il proprio consumo effettivo. È presente l'aria condizionata caldo e freddo. Dal soggiorno si accede al balcone, affacciato sulla vista panoramica.

L'immobile è abitabile fin da subito, ma le finiture interne sono da rivedere. È una condizione che va letta per quello che è: l'edificio è in ottimo stato e non richiede interventi, quindi l'intervento riguarda esclusivamente l'interno e può essere programmato per gradi, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto anziché adattarsi a quelli di chi ha ristrutturato prima.

ESTERNO E CONTESTO: L'edificio si presenta in ottimo stato e la facciata è stata appena rifatta: l'intervento straordinario più oneroso è quindi già eseguito. Il condominio dispone di un giardino comune, contenuto nelle dimensioni ma curato, e di un posto moto. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage.

La posizione è nel centro di Casalecchio di Reno, con negozi, trasporti e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze: una condizione che consente di
gestire la giornata a piedi, mantenendo al tempo stesso un affaccio aperto sul verde.

PERCHÉ ACQUISTARLO: È la soluzione giusta per chi cerca metratura e vista in una posizione centrale, ed è disposto a mettere mano agli interni sapendo esattamente dove va a finire
la spesa. Quando si acquista un immobile da personalizzare, il rischio reale non sono le finiture ma le sorprese che arrivano dal condominio: qui l'edificio è in ottimo stato e la facciata è già rifatta, quindi l'investimento resta dentro casa. Due camere, soggiorno ampio, balcone panoramico, cantina e posto moto compongono una base solida per una famiglia o per una coppia che voglia costruirsi la casa a propria misura, con un quinto piano servito da ascensore che regala luce e silenzio.

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