Appartamento in vendita a Camogli - Via Mortola, 15, 63 mq

A Camogli, in Via Mortola 15, proponiamo in vendita una caratteristica casa immersa nel verde, con vista mare, giardino fiorito e terreno, in una posizione tranquilla e panoramica lungo il percorso pedonale che da San Rocco conduce verso la proprietà.

La casa si raggiunge a piedi dalla chiesa di San Rocco, percorrendo Via Mortola. In scooter è possibile arrivare nella zona di San Rocco, mentre l’ultimo tratto fino all’abitazione è pedonale. Un aspetto importante da considerare in occasione della visita, ma anche una caratteristica che contribuisce alla particolare atmosfera della proprietà, lontana dal traffico e immersa nel paesaggio ligure.

Il mare è parte integrante del contesto: dagli spazi esterni e da diversi punti della proprietà si possono godere scorci sulla costa e sul Golfo Paradiso, con una vista che cambia durante la giornata seguendo la luce e le stagioni. La vegetazione, le fioriture e gli angoli del giardino creano un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi ama vivere all’aperto.

Uno degli elementi distintivi della proprietà sono gli spazi esterni, caratterizzati da verde, fiori, alberi e zone dove poter creare aree dedicate al relax e alla convivialità.

La vendita comprende una porzione di terreno destinata a giardino di circa 40 m² e un’ulteriore porzione di terreno di circa 204 m², offrendo complessivamente diverse possibilità di utilizzo e di organizzazione degli spazi all’aperto.

Il giardino permette di immaginare colazioni all’aperto, pranzi e cene con amici, momenti di relax all’ombra o semplicemente piacevoli pause davanti al panorama. La presenza del verde e la vista sul mare conferiscono alla proprietà un’atmosfera particolarmente piacevole e raccolta.

L’appartamento offre ambienti accoglienti e funzionali, con una distribuzione che comprende zona giorno, cucina, camere e bagno. La luce naturale e il rapporto visivo con il verde contribuiscono a creare una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La proprietà può essere utilizzata come casa per le vacanze, seconda casa o abitazione per soggiorni più lunghi, lasciando inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Dal punto di vista catastale, l’immobile è classificato A/3, con 5 vani catastali e superficie catastale di 63 m².

Completa la proprietà una cantina di mq 6 attualmente utilizzata come taverna ,con servizio, spazio accessorio che può essere organizzato e sfruttato in funzione delle proprie esigenze, nel rispetto della sua destinazione catastale.

La presenza della cantina, insieme al giardino e alle porzioni di terreno, rende la proprietà articolata e offre ulteriori spazi oltre alla superficie dell’abitazione.

Via Mortola offre un contesto diverso dalle zone più trafficate di Camogli. Il percorso da San Rocco conduce attraverso il verde, con scorci sul mare e sulla costa, fino alla proprietà.

È una soluzione pensata per chi apprezza tranquillità, natura, panorama e vita all’aperto, e per chi considera il percorso pedonale parte del fascino di una casa immersa nel paesaggio.

La proprietà permette di vivere il territorio in modo autentico: il giardino diventa uno spazio da utilizzare nelle diverse stagioni, mentre il mare e il verde fanno da cornice alla quotidianità.

Casa vista mare, giardino, terreno e taverna sono gli elementi che caratterizzano questa proposta, ideale per chi cerca a Camogli una proprietà immersa nel verde e desidera uno spazio esterno da vivere.

La visita consente di apprezzare direttamente la disposizione degli ambienti, la conformazione del terreno, gli scorci panoramici e soprattutto il percorso pedonale di accesso da San Rocco.

Prezzo richiesto: [omissis].

Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Lido Camogli.