Attico - Mansarda in vendita a Castel San Pietro Terme - Via Molino Scarselli, 155 mq

Immobiliare Scarpino propone all'interno di un'elegante palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore e sviluppata su soli due piani, uno spettacolare ed esclusivo attico situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da finiture di alto livello e tecnologie all'avanguardia.

* Superficie: 155 mq commerciali complessivi
* Locali: 4 (ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni)
* Piano: Secondo e ultimo piano con ascensore
* Pertinenze: Garage (da 24 mq a 30 mq) e posto auto inclusi nel prezzo

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
L'immobile si sviluppa interamente al secondo piano e si fa notare per la straordinaria luminosità e la grandissima superficie esterna vivibile. Gli spazi interni sono così organizzati:

* Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio e moderno soggiorno con cucina a vista di oltre 29 mq, valorizzato da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e collegano direttamente l'interno con l'esterno.
* Terrazzo da Sogno: Uno splendido terrazzo abitabile di ben 100 mq che abbraccia la zona giorno, ideale per creare salotti all'aperto, zone pranzo estive e aree relax in totale privacy e con vista aperta.
* Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alle tre camere da letto, di cui una grande matrimoniale di oltre 14 mq e due camere ideali come singole, doppie o studio.
* Doppi Servizi: La casa dispone di due bagni moderni e completi a servizio della zona notte.

Completano la proprietà un posto auto e un'autorimessa privata con metrature generose tra i 24 mq e i 30 mq, entrambe incluse nel prezzo.

FINITURE E DOTAZIONI
L'abitazione è progettata per assicurare i più alti standard di sostenibilità e risparmio energetico:

* Classe energetica A4
* Riscaldamento a pavimento
* Infissi in triplo vetro ad alto isolamento termico e acustico
* Impianto fotovoltaico autonomo da 2 kW
* Tapparelle elettriche e zanzariere
* Basculante del garage motorizzata

LA ZONA
L'attico è situato in Via Molino Scarselli, in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata di Osteria Grande, frazione di Castel San Pietro Terme. Il contesto offre un'eccellente qualità della vita grazie agli ampi spazi verdi, alle piste ciclabili e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, negozi, farmacie e impianti sportivi). La posizione è inoltre strategica per raggiungere rapidamente Bologna, Imola e le principali arterie stradali.

Altre soluzioni sono disponibili presso il nostro ufficio: questa proposta rappresenta la punta di diamante dell'intervento, ma sono presenti ulteriori tipologie per ogni esigenza. È possibile visionare in agenzia tutti i progetti, le planimetrie e il capitolato completo.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Immobiliare Scarpino
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena (BO)
Tel. 051 4856162 - 393 1934099