Attico - Mansarda in vendita a Atri - Piazza Duomo, 150 mq

Abitazione prestigiosa su due livelli (2° e 3° piano) completamente ristrutturata nel 2017.
In pieno centro storico di Atri, a 50 metri da Piazza Duomo e vicino ai principali monumenti e servizi. Parcheggi gratuiti a circa 30 metri.

Composto al Piano Terra da un androne comune tipico e locale di proprietà esclusiva (uso centrale idrica/legnaia/deposito).

Al 2° Piano di 75 mq netti, troviamo la Zona Giorno, composta da un ingresso luminoso, bagno di servizio, ampio soggiorno con camino e scala scenografica in acciaio, cucina con isola e vista mare/campanile, ambiente pluriuso, dispensa e ripostiglio.

Al 3° e ultimo Piano di 60 mq netti + 13 mq di terrazzo è presente la Zona Notte, composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso al terrazzo panoramico (vista mare e centro storico); due ulteriori stanze finestrate (camere), secondo bagno e lavanderia.

Efficienza Energetica e Sostenibilità (Classe A)
Cappotto termico esterno (lana di vetro 10 cm), isolamento del tetto in fibra di legno (18 cm), riscaldamento a pavimento su entrambi i piani e caldaia a condensazione (predisposta per solare termico e fotovoltaico).
Serramenti di ultima generazione in legno di rovere/alluminio con vetrocamera basso emissivo.
Materiali naturali ecologici (intonaci a base di calce e canapa, pitture al grassello di calce, pavimenti in gres nella zona giorno e argilla naturale cerata nella zona notte).

Miglioramento sismico con cerchiature in acciaio, cordoli sommitali e nuovi solai/copertura in legno.

In sintesi una dimora unica che unisce il fascino storico e panoramico di Atri al massimo del comfort moderno, della sicurezza sismica e dell'efficienza energetica.

Siamo a 50 metri da Piazza Duomo dove a piedi si possono raggiungere tutti i punti più nevralgici della nostra città, a pochi km dall'immobile troviamo le splendide spiagge di Roseto degli Abruzzi e Pineto con le loro aree marine protette, la Riserva Naturalistica del Borsacchio e la Torre del Cerrano. Mentre se si volesse trascorrere a una bella giornata di shopping troviamo a soli 30 minuti di macchina il centro città di Pescara (con sede Aeroporto Internazionale d’Abruzzo) e 30 minuti da Teramo.