Appartamento in vendita a Catania - Via Montesano, 5, 226 mq

All'interno dello storico Palazzo Paternò della Porta di Aci, precisamente in Via Montesano 5, proponiamo la vendita di un ampio appartamento sito al primo piano (non servito da ascensore).

Edificato nel XVIII secolo, l'edificio fonde magistralmente lo splendore del tardo barocco con la forza del basalto etneo. Oltre il monumentale portone d’ingresso si svela una corte antica dove archi portanti in pietra lavica e soffitti a volta custodiscono l'anima profonda del Settecento. Come nei migliori esempi dell'architettura catanese, la struttura combina la pietra lavica degli elementi portanti e delle rifiniture con un intonaco chiaro, studiato per far risaltare la luce mediterranea. Gli spazi interni, ampi e solenni, riprendono questa eleganza d'altri tempi grazie a suggestivi soffitti voltati che sussurrano storie di nobiltà e passato.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 226 metri quadrati, offrendo ampi spazi abitativi.
Al suo interno è composto da:
- in ingresso un ampio salone finestrato servito da un balcone con affaccio su Via Montesano (di fronte la Coin);
- 5 camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro (le tre camere con affaccio su Via Montesano sono tutte servite da balcone);
- una cucina abitabile;
- due ampi bagni che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia (un bagno é servito da balcone con affaccio su corte interna);
- un grande ripostiglio finestrato.

L'appartamento è in buono stato e pronto per essere personalizzarlo secondo i propri gusti: gli infissi (sostituiti nel 2010) sono in doppio vetro e legno e assicurano un buon isolamento termico ed acustico; il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano.
L'immobile è libero su due lati paralleli, garantendo una buona circolazione dell'aria e una piacevole luminosità naturale.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata nel cuore di Catania o per chi intende destinare l'immobile a locazione turistica (fortissima vocazione turistica: 300mt da Piazza Università, 400mt da Piazza Duomo, 500mt da Teatro Bellini).

Punti di forza dell'immobile:
- Palazzo storico
- Ampia metratura
- Affaccio su Via Montesano e cortile interno

Le linee autobus più vicine sono VIA ETNEA 91 (60 m), VIA ETNEA 88 e altre 19 fermate nel raggio di 490 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di STESICORO (250 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ETNEA, 133 (230 m) e VIA PLEBISCITO N. 784 (420 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. CAPUANA (220 m), ITG VICTOR HUGO e altre 6 scuole nel raggio di 500 m.

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