Appartamento in vendita a Tortona - Largo europa, 98, 300 mq

Opportunità d'Investimento Unica a Tortona: Intero Piano Terra a Reddito con Spazioso Residenziale
A pochissimi passi dal cuore di Tortona, all'interno di uno stabile ben tenuto e collocato in una posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un'operazione immobiliare davvero rara, caratterizzata da un potenziale commerciale e residenziale straordinario.
La proprietà si estende sull'intero piano terra dell'edificio, garantendo una totale indipendenza e una gestione ottimale degli spazi, suddivisi in due unità contigue con ingressi separati:

* Locale Commerciale (a reddito garantito): Ampia superficie di circa 170 mq affiancata da un'utilissima veranda. L'immobile è attualmente locato a uno storico ristorante cinese, un'attività solida e ben avviata che opera con continuità nel settore da molti anni. Nota bene: la vendita riguarda esclusivamente la proprietà dei muri e non la gestione dell'attività commerciale. Questa configurazione rappresenta un asset ideale per chi cerca un investimento sicuro con una rendita locativa immediata e costante nel tempo.

* Unità Abitativa Contigua: Adiacente alla parte commerciale e dotata di un proprio ingresso autonomo, si sviluppa una generosa soluzione residenziale composta da ben 8 vani e 3 bagni. La straordinaria metratura e la disposizione interna aprono la strada a un ventaglio di possibilità inimmaginabile:

* Residenza privata di pregio per chi desidera ampi spazi abitativi a due passi dal centro.

* Trasformazione ad uso ricettivo (B&B, affittacamere o guesthouse), perfetta per intercettare il flusso turistico e di lavoro della zona.

* Frazionamento immobiliare per la realizzazione di più unità abitative da mettere a reddito o rivendere singolarmente.

* Studio professionale o spazio direzionale affiancato all'abitazione.
Un'opportunità eclettica e versatile, pensata per investitori lungimiranti che desiderano coniugare la sicurezza di un immobile commerciale già a reddito con la flessibilità di una grande metratura residenziale dalle potenzialità ancora tutte da esprimere.