Appartamento in vendita a Arenzano, 450 mq

Arenzano, in via Marconi, in posizione comoda e a pochi passi dalla scuola primaria, proponiamo una proprietà indipendente di grande metratura, circondata da circa 2.500 mq di terreno, ideale sia per chi cerca una soluzione plurifamiliare sia per chi desidera realizzare una villa di prestigio completamente personalizzata.
L’abitazione è attualmente suddivisa in due ampi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, posti rispettivamente al primo e al secondo piano e dotati di ingressi indipendenti dal giardino.
I due appartamenti, pressoché identici nella distribuzione, sono composti ciascuno da soggiorno, cucina, quattro camere da letto e bagno. Ambienti ampi, luminosi e ben esposti rendono la casa già utilizzabile con interventi di manutenzione e ammodernamento, conservando il carattere e le generose dimensioni delle abitazioni tradizionali.
Completano la proprietà una grande autorimessa e due magazzini, per una superficie complessiva indicativa dell’intero fabbricato di circa 420 mq.
Uno dei punti di forza è certamente il terreno: circa 2.500 mq a prato e oliveto, ben esposto e particolarmente piacevole. Uno spazio che può essere valorizzato come grande giardino privato e che offre interessanti possibilità di sistemazione esterna.
La proprietà si presta inoltre a un progetto di trasformazione più ambizioso. Una ristrutturazione integrale potrebbe infatti reinterpretare completamente l’edificio in chiave contemporanea, creando una grande villa indipendente immersa nel verde, eventualmente con importanti spazi esterni e piscina. In base alla normativa applicabile e alle necessarie autorizzazioni, potranno inoltre essere valutate possibilità di ampliamento e la realizzazione di ulteriori spazi accessori o autorimesse interrate.
Una soluzione quindi estremamente versatile: due abitazioni indipendenti per due nuclei familiari, abitazione principale con seconda unità autonoma, oppure punto di partenza per la realizzazione di una villa moderna di ampia metratura.
Per posizione, dimensioni, indipendenza e consistenza del terreno, una proprietà con caratteristiche difficili da trovare nella zona.