Villa in vendita a Roma - Via Ottavio Morisani, 460 mq

Roma, Cassia Giustiniana – Villa Bifamiliare di 460 mq con Parco di 4.000 mq
In via della Giustiniana, e precisamente nella riservata via dell'Ospedaletto Giustiniani (altezza via Ottavio Morisani), proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 460 mq interni. La proprietà è immersa in un curatissimo parco privato di 4.000 mq con ulivi, pini e aree fiorite, che garantisce massima privacy e un contesto silenzioso e tranquillo, a breve distanza dai servizi della città.
La villa si sviluppa su 3 livelli ed è arricchita da circa 120 mq di terrazzi, balconi e patii coperti con splendida vista sul verde. Per la sua configurazione, la proprietà risulta già divisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione casa-lavoro.
Disposizione interna:
- Piano Terra (Appartamento con ingresso indipendente): Salone con camino, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un delizioso patio esterno.
- Piano Primo (Unità principale): Ampio e formale ingresso, salone doppio di alta rappresentanza con pavimenti decorati e zona pranzo, cucina-tinello con accesso diretto al giardino, camera/studio, bagno con vasca e un grande terrazzo vivibile con patio.
- Piano Secondo: Zona notte servita da una comoda scala in marmo, composta da quattro ampie e luminose camere da letto, tre bagni e due balconi.
- Mansarda: Locale sottotetto rifinito, raggiungibile tramite scala a chiocciola e dotato di un ulteriore balcone panoramico.
Pertinenze e dettagli tecnici:
- Superficie interna: 460 mq circa
- Parco privato: 4.000 mq circa con cancello automatico
- Spazi esterni: 120 mq complessivi tra terrazzi e balconi
- Parcheggio: Due ampi garage/box auto privati e ulteriori posti auto interni
- Spese consortili: Contenute, pari a circa [omissis] annui
Una residenza esclusiva che coniuga fascino d'epoca, ampi spazi interni e la serenità di una vera e propria oasi verde a Roma. Perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca un immobile di rappresentanza versatile