Rustico - Casale in vendita a Bevagna, 700 mq

Nella bellissima cittadina umbra di Bevagna, a ridosso del caratteristico centro storico, davanti al Lavatoio dell'Accolta, situato lungo il fiume Clitunno, ai margini delle mura cittadine, proponiamo in vendita esclusiva meraviglioso edificio "EX MULINO", con tanto di ruota ad acqua e un locale tecnico ove è presente una grande turbina idraulica.

L'edificio, che sviluppa una superficie di oltre 700 mq, è stato recentemente e finemente ristrutturato e si sviluppa su 4 piani, oltre al piano S1 e al lastrico solare.

Al piano S1 troviamo dei locali uso magazzino e locali tecnici.

Al piano Terra abbiamo due locali commerciali, con ingresso autonomo: il più grande, accatastato come C/1, sviluppa una superficie totale di circa 200 mq ed è costituito da 2 grandi ambienti, un locale di passaggio e 2 bagni. Il secondo locale commerciale, accatastato anch'esso come C/1, sviluppa una superficie di oltre 50 mq circa. Poi troviamo un C/2, con ingresso autonomo, di 7 mq. Abbiamo inoltre un moderno ascensore ad uso dei vari piani della struttura.

Al piano 1 si accede mediante scala interna o ascensore, ove troviamo 2 appartamenti accatastati come A/2: uno di 75 mq circa e l'altro di 60 mq circa, autonomi, completi di riscaldamento autonomo a metano, impianti di ultima generazione, impianto di climatizzazione e finiture moderne dei rivestimenti interni e degli infissi.

Al piano 2 si accede sempre mediante una generosa scala interna e ascensore, ove anche su questo piano ritroviamo altri 2 appartamenti, sempre autonomi e accatastati in A/2, di 100 mq circa cadauno, dove ritroviamo un impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impiantistica di ultima generazione, finiture in legno lamellare e finiture interne moderne e di qualità.

La struttura, vista la sua disposizione e condizione generale ottimale, la posizione unica, in un contesto di alto afflusso turistico e gli ampi spazi destinati sia ad attività commerciale/residenziale, già predisposti in maniera organizzata ed adeguata, si presta per una clientela che è alla ricerca di una struttura polivalente, con aspetti architettonici unici, in una zona di alto afflusso turistico, ed è ideale appunto per essere destinata ad una struttura di tipo alberghiero/ristorativo/commerciale, vista anche l'estrema vicinanza alle città di Assisi, che dista soltanto 20 km, Foligno, 9 km, Montefalco, 7 km, e l'aeroporto regionale di S. Francesco di Assisi, che dista 28 km.

L’immobile, oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, è in classe energetica B, garantendo un buon livello di efficienza energetica e comfort abitativo.

Le sue eccellenti condizioni e il luogo ove sorge la struttura, con un magnifico affaccio sul fiume Clitunno e sul centro storico della cittadina, rendono questa struttura una sorta di museo a cielo aperto, dove sicuramente moltissimi turisti, sia italiani che stranieri, farebbero tappa per soggiornare, degustare delle ottime pietanze locali e degustare i rinomati vini che vengono prodotti su questo territorio incontaminato e di estremo fascino paesaggistico, avvolti dal fascino delle acque cristalline del fiume Clitunno, che scorre lieve ai margini dell'imponente struttura, ove, grazie alla sua comoda posizione, gode di ampi parcheggi pubblici immediatamente adiacenti ad essa.

Il prezzo di vendita richiesto per questa unica ed esclusiva proprietà è di [omissis]. Il prezzo di vendita richiesto è molto vantaggioso e sicuramente molto inferiore in relazione all'investimento economico che è stato affrontato da 3/4 anni soltanto a questa parte, per la sola ristrutturazione a regola d'arte e per le alte finiture prescelte per i rivestimenti di cui oggi questa proprietà è dotata.