Villa in vendita a Zafferana Etnea - VIA EUSEBIO LONGO, 77, 250 mq

Agente FIDUCIA propone in vendita, nel centro di Zafferana Etnea, un caseggiato su più elevazioni con ampio terreno.

Posizione
Ubicata in Via Eusebio Longo, la proprietà dista circa 400 metri dal Municipio e dalla piazza Belvedere, in zona a carattere residenziale.

Caratteristiche Generali
Il lotto comprende un terreno di circa mq 5.200 con destinazione urbanistica alberghiera "D3a" inserito in comparto residenziale con probabile variazione urbanistica migliorativa.
La proprietà ha un ampio prospetto su strada comunale, mentre il fabbricato è collocato in posizione ritirata e al centro del lotto.

Descrizione della proprietà
Il fabbricato fu realizzato nei primi anni 60 in ampliamento ad un corpo preesistente e si compone:
P. TERRA - ingresso e disimpegno, un'ampia cucina, un bagno, sala da pranzo e salotto con caminetto - terrazza a livello;
P. PRIMO e SECONDO - quattro vani, cucina, bagno, veranda, due ampie terrazze.
Il viale di ingresso si apre in una grande corte con area a parcheggio; il terreno, leggermente terrazzato, comprende aree incolte ed altre con piante di ulivo e di alto fusto e un piccolo rustico.
Pur conservando discretamente parte degli ambienti interni, nel complesso il fabbricato necessita importanti interventi di ristrutturazione.

Potenziale
La posizione centrale rappresenta un interessante investimento sia per l'utilizzo residenziale che per eventuali sviluppi nel settore turistico o ricettivo.