Villa in vendita a Carini - Via Giardinello, 6, 132 mq

La VITALE IMMOBILIARE VENDE Villa Unifamiliare su lotto di terreno alberato di 1.747 mq in Via Giardinello n. 6, in una tranquilla e riservata traversa di Via Torretta, perfetta per chi cerca spazi esterni, indipendenza e possibilità di personalizzazione.
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La villetta, edificata con regolare concessione edilizia nel 1978 e dotata di certificato di abitabilità rilasciato nel 1982, si sviluppa su un unico livello rialzato, con una distribuzione funzionale degli ambienti interni.

La villetta è in vendita arredata come mostrato nelle foto, inclusi gli attrezzi per il giardinaggio ed è composto da:
- Ingresso diretto su un ampio cucina/soggiorno pari a due vani, luminoso e accogliente
- 2 camere letto
- servizio con doccia e tutti i sanitari
- terrazza che circonda la villa con punti acqua e punti luce oltre forno a legna
- terrazza scoperta panoramica al piano primo.
- locale attrezzi.

Accanto al soggiorno si trova una terrazza coperta al piano terra con vista mare, che offre un’accogliente area relax all’aperto, ideale per pranzi, letture o momenti in compagnia. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre una terrazza di circa 80 mq con vista mare, perfetta per installare impianti fotovoltaici e rendere la casa autonoma e sostenibile dal punto di vista energetico.
Completa la dotazione un locale magazzino esterno, utile per il rimessaggio di attrezzi da giardinaggio o altri usi accessori legati alla gestione degli spazi verdi.
Il grande terreno alberato intorno permette di costruire una piscina di ampie dimensioni, aumentando ancora di più la comodità e il valore della proprietà.

Rifiniture:
La villa è dotata di impianti elettrico a norma e regola fossa Imhoff, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio, pompe di calore caldo/freddo, approvvigionamento idrico giornaliero collegato alla rete SO.RI. e ampia riserva idrica per l’immagazzinamento.
Forno a legna. Magazzino attrezzi, Terreno alberato.

Caratteristiche principali:
Superficie interna: 4 vani su unico livello
Terrazza coperta al piano terra, lato soggiorno di 20 mq circa
Terrazza al piano primo di circa 80 mq
Lotto di terreno alberato di 1.747 mq

Immobile completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, quindi mutuabile.

Contesto e posizione:
La villetta è inserita in un contesto residenziale formato da altre ville unifamiliari,
molte delle quali già ristrutturate, che contribuiscono a rendere l’area elegante e ben curata.
La zona è ben collegata e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Carini, di Torretta e dallo svincolo autostradale.
Fermate bus e stazione ferroviaria Carini-Torre Ciachea sono facilmente raggiungibili, così come supermercati e ipermercati come il Poseidon, farmacie, scuole e uffici pubblici.
La vicinanza all’aeroporto di Palermo, al Bioparco di Sicilia, al Castello di Carini, alle Catacombe paleocristiane e alla Riserva Grotta dei Puntali rendono la posizione anche interessante dal punto di vista culturale e turistico.

Ape in fase di rilascio.

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Zona: Carini, Villagrazia di Carini, Torretta, Punta Raisi, Hotel Azzolini, Capaci, Isola delle Femmine, Cinisi, Terrasini.