Villa in vendita a Borgo Valbelluna - Via Tiago, 360 mq

Rif. 1842 - Prestigioso casale ristrutturato immerso nella natura a Borgo Valbelluna
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L'IMMOBILE
Immerso nella quiete autentica della Valbelluna, questo straordinario casolare d’epoca rappresenta una perfetta fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Sapientemente ristrutturato nel 2023, l’immobile conserva il fascino originario delle sue solide pareti in pietra e delle travi in larice a vista, arricchito da finiture di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Il risultato è una dimora di grande prestigio, calda e accogliente, pensata per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al lusso. Grazie agli ampi spazi e alla predisposizione per un’attività ricettiva, si rivolge sia a famiglie numerose in cerca di una residenza esclusiva, sia a investitori interessati a sviluppare un’attività di charme come B&B in una location unica.

LOCATION
Situato nel comune di Borgo Valbelluna, in località Tiago, l’immobile gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura incontaminata, ma a soli 5 km dal centro di Mel. Il contesto è ideale per gli amanti della tranquillità e delle attività all’aria aperta: numerosi itinerari escursionistici e percorsi in mountain-bike partono direttamente dalla zona, conducendo verso mete affascinanti come il Castello di Zumelle, la suggestiva Grotta Azzurra, i Brent dell’Art e i Laghetti della Rimonta.
Feltre si trova a circa 20 minuti d’auto, mentre Belluno dista meno di 20 km, rendendo questa soluzione perfettamente collegata pur mantenendo un’atmosfera riservata e autentica. Un luogo dove natura, storia e cultura si incontrano in armonia.

SPECIFICHE
Il casolare si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno, caratterizzato da un’atmosfera calda e avvolgente, arricchito da travi a vista, arredi ricercati e un maestoso caminetto a fuoco aperto. Affianca la zona pranzo, dove legno e pietra creano un ambiente conviviale e raffinato, collegata alla cucina. Completano il piano un bagno finestrato e un ulteriore salotto, attualmente adibito a seconda area cucina per la gestione dell’attività ricettiva.
Salendo le moderne scale si raggiunge la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tre delle quali dotate di bagno en suite, mentre una dispone anche di un soppalco privato. Ogni stanza è unica, curata nei minimi dettagli per offrire comfort, privacy e un’esperienza abitativa di alto livello.
All’ultimo piano troviamo una suite esclusiva: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno privato dotato di jacuzzi, un vero angolo di relax.

Completano la proprietà una comoda lavanderia dotata di doccia al piano sottostrada, gli sfoghi esterni come terrazze e balconi, che permettono di godere appieno la vista del paesaggio circostante e un vasto terreno di circa 3 ettari tra giardino e bosco, che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con la natura, con anche la presenza di un antico pozzo restaurato con cura.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, oltre a colonnina per la ricarica di auto elettriche, nel pieno rispetto dell’ambiente.
Un vero diamante incastonato nel verde della Valbelluna, ideale per chi cerca esclusività, spazio e valore nel tempo.

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