Appartamento in vendita a Roma - Largo di Boccea, 33, 97 mq

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Luminoso trilocale al sesto e ultimo piano dotato di impianto fotovoltaico privato, interamente ristrutturato e mai abitato, servito da ascensore fino al quinto piano. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola e bagno. All'esterno si trovano una grande terrazza e un balcone con profondità di 2 metri.

Superficie commerciale: 96,5 mq
Superficie interna: 77 mq
Superficie esterna: 78 mq

Finiture e dettagli:

- Pavimento in vero legno parquet del noto brand italiano WOODCO, serie SENSE ROVERE LANA, formato 10x150x1900 mm, con battiscopa laccato bianco 70x10 mm.
- Terrazza e balcone rinnovati con nuova pavimentazione in grès porcellanato 30x60 EMIL CERAMICA collezione UNIQUE BOURG MINIMAL, nuova balaustra in PVC lungo tutto il perimetro per garantire estetica e privacy, e nuovi punti acqua.
- Bagno rivestito in grès porcellanato effetto materico EMIL CERAMICA collezione MA PIERRE, nei formati 120x120 e 60x120.
- Vaso e bidet sospesi AZZURRA modello COMODA, con placca di scarico GEBERIT cromata.
- Rubinetteria GESSI modello VIA MANZONI.
- Doccia completa di soffione, doccino, piatto doccia in marmoresina e vetro doccia.
- Mobile bagno ARCOM modello MINIMAL con doppio cassetto.
- Scaldasalviette cromato.
- Infissi in PVC con doppio vetro, apertura a vasistas e indice di trasmittanza Uw 1,1.
- Grate e persiane in ferro pre-zincato con classe antieffrazione RC2.
- Portoncino blindato d'ingresso in classe 3, modello YARD.
- Porte interne laccate bianche in lamellare di abete con ferramenta satinata, e porta di accesso alla zona notte a battente filo muro, pitturata in tinta con le pareti.
- Progetto di illuminazione avanzato con controsoffitto ribassato e velette per giochi di luci LED, oltre a moderni faretti quadrati da incasso.
- Due box esterni in alluminio realizzati su misura con alette regolabili, che ospitano gli impianti e fungono da zona lavanderia e ripostiglio.

Impianti completamente rinnovati:

- Impianto fotovoltaico privato, a uso esclusivo dell'appartamento.
- Nuovo impianto elettrico con placche BTICINO serie MATIX GO.
- Nuovo impianto idrico (adduzione e scarico).
- Nuovo impianto gas.
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione BERETTA modello CIAO X 25C e radiatori in acciaio di design.
- Termostato intelligente BTICINO SMARTHER2.
- Climatizzazione caldo/freddo in pompa di calore HISENSE con tre unità interne.

Possibilità di acquistare separatamente un ripostiglio al piano di 6 mq, dotato di luce e finestra.

Questo attico è una rara opportunità di possedere una casa completamente rinnovata, pronta da abitare, con un ampio spazio esterno e costi di gestione ridotti grazie al fotovoltaico e senza costi di agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.