Villa in vendita a Bologna - Via Toscana, 290 mq

VIA NAZIONALE TOSCANA
PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE - 290 MQ - SU DUE LIVELLI - TAVERNA - POSIZIONE STRATEGICA - PARCO PRIVATO 1.000 MQ

Nelle prime colline bolognesi, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate tra San Lazzaro di Savena e Rastignano, è ora disponibile per l'acquisto una splendida villa di 290 mq immersa nel verde, a pochissimi minuti dal centro di Bologna.
Costruita in stile primo ventennio del '900 ed in buone condizioni, la proprietà è posizionata in un contesto elegante e strategico, comodissimo a tutti i servizi pur garantendo la massima privacy.
È la soluzione ideale per un progetto familiare "genitori-figli" che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale indipendenza.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:
- Spazio e Indipendenza: Disposta su due livelli, la struttura, composta da 12 vani ed internamente da rivedere, è già predisposta per essere facilmente trasformata in due unità abitative con ingressi totalmente indipendenti.
- Ampio Parco Privato: Un meraviglioso giardino alberato di 1.000 mq circonda la casa, perfetto per momenti conviviali di relax all'aperto, bambini e animali domestici.
- Taverna Esclusiva: Al piano inferiore si trova un'ampia e bellissima taverna con camino, anch'essa dotata di ulteriore ingresso autonomo, ideale come zona hobby, spazio per gli ospiti o smart working.

Una casa affascinante, spaziosa e versatile, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita; un'opportunità unica per vivere nel verde a un passo dalla città.

Ampia possibilità di parcheggio nel giardino antistante la villa.
Nessuna spesa condominiale.
Libera subito.

Classe energetica in fase di revisione.
Rif. CE601
Valore dell'immobile: [omissis]
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com