Villa in vendita a Udine - Via Mario e Riccardo Luzzatto, 350 mq

UDINE – ZONA PARCO MORETTI proponiamo la vendita di due abitazioni attigue e dotate di scoperto/giardino comune, lotto di 500 mq circa-

Le due unità immobiliari possono essere acquistate separatamente, ma contestualmente, oppure considerate nel loro insieme, con possibilità di valutare una futura unificazione.

Gli immobili si presentano in condizioni abitabili e coerenti con l'attuale stato di occupazione, pur necessitando di eventuali interventi di manutenzione e aggiornamento in relazione alle esigenze dell'acquirente.

PRIMA VISITA IN UFFICIO - CASA ABITATA

UNITÀ 1 – ABITAZIONE PIÙ PICCOLA
Superficie comm. indicativa: circa 138 mq
Distribuzione: due livelli abitativi + cantina e pertinenze esterne.
Piano terra
doppio ingresso;
cucina;
soggiorno;
bagno;
cantinetta sottostante.
Piano primo
due camere da letto;
ampia terrazza;
seconda terrazza di dimensioni inferiori;
ripostiglio (fattibile piccolo wc)
Pertinenze esterne
Oltre allo scoperto/giardino comune con l'altra unità, sono presenti:
ripostiglio/lavanderia;
deposito;
ulteriore ripostiglio.

Attualmente l'immobile è locato e sarà consegnato libero entro ottobre 2027.

UNITÀ 2 – ABITAZIONE DI TESTA
Superficie comm. indicativa: circa 212 mq
Distribuzione: tre livelli + cantina/scantinato.
Fabbricato realizzato indicativamente negli anni '60, disposto su tre livelli.
Piano terra
ingresso;
salotto;
cucina;
sala da pranzo.
Piano primo
tre camere da letto;
bagno.
Piano superiore
soffitta al grezzo.
Piano scantinato
piccola cantina.

Tetto costituito da struttura in cemento e coppi, oggetto di intervento di inguainatura.
Pertinenze esterne
La casa dispone di giardino/scoperto che avvolge il fabbricato sempre in comune con l'altra unità attigua.

L'abitazione è attualmente occupata e sarà resa libera entro e non oltre ottobre 2027.

CARATTERISTICHE E NOTE COMUNI
Due abitazioni attigue.
Possibilità di acquisto separato delle due unità, esclusivamente contestuale, oppure acquisto dell'intero compendio.
Possibilità di valutare una successiva unificazione delle abitazioni, previa verifica tecnica e urbanistica.
Presenza di giardino/scoperto, in parte comune alle due unità e con pertinenze esterne specifiche.
Stato di conservazione: discretamente abitabile, considerato l'attuale utilizzo degli immobili.
Entrambe le abitazioni saranno consegnate libere entro il 31/10/2027.

NOTA PER LA COMMERCIALIZZAZIONE:
La vendita è subordinata alla vendita contestuale delle due unità immobiliari. Le superfici e le caratteristiche sopra indicate sono da intendersi indicative e dovranno essere verificate sulla base della documentazione catastale, urbanistica e tecnica disponibile.

Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le indicazioni relative all'ubicazione contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto.

Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile. Borgobello gruppo Quore