Appartamento in vendita a Roma - Via Giulio Aristide Sartorio, 147, 180 mq

Nel cuore del residenziale quartiere Ardeatino, precisamente in Via Giulio Aristide Sartorio (angolo Via Ardeatina), ho il piacere di presentarti la vendita di questa casa che mi ha molto affascinata perché è una vera e propria oasi di pace e riservatezza, situata in una posizione strategica a pochissima distanza dal centro di Roma! Il complesso condominiale di cui fa parte è immerso in uno straordinario ampio parco privato con area giochi per i bimbi e campo da tennis. E ora ti presento la casa che è situata al piano terra, è priva di barriere architettoniche e ha due ingressi: 179 mq catastali, distribuiti in modo impeccabile. Varcando la soglia dell'ingresso principale veniamo accolti da un ampio salone, reso ancora più versatile dall'annesso studio, separato da una bellissima e funzionale porta scorrevole; il corridoio con disimpegno ci conducono alla zona notte, che ospita tre belle camere da letto e doppi servizi. La cucina è abitabile e ci accompagna verso il secondo ingresso dell'abitazione che è attualmente adibita a zona servizi, completa di un pratico terzo bagno più piccolo, ideale per garantire la massima funzionalità quotidiana. La vera magia di questa proprietà è che tutta la casa si espone sullo splendido giardino privato di 360 mq e ogni stanza gode di questo affaccio verde e silenzioso, regalando una luminosità e una sensazione di libertà introvabili in città: un vero e proprio paradiso dove rilassarsi, pranzare all'aperto o far giocare i bambini. Completa la proprietà un box auto con un'area privata antistante di parcheggio di ben 37 mq.
E ora qualche informazione tecnica: la casa è da ristrutturare, permettendoti di ridisegnare gli spazi secondo i tuoi desideri e le tue esigenze; per questo ho scelto di pubblicare il rilievo con le misure! Per quanto riguarda la gestione, i costi relativi alle spese ordinarie (che comprendono la cura dello straordinario parco condominiale, il servizio di portineria, la produzione di acqua calda e il riscaldamento centralizzato) ammontano a: [omissis] all'anno per il condomini ed [omissis] all'anno come quota base per riscaldamento e acqua calda (restano ovviamente esclusi i successivi conguagli in base ai tuoi effettivi consumi personali). Ti sei immaginato in quel giardino? Sarei felice di mostrarti la casa se sei interessato. Resto a tua disposizione se desideri visitare la casa! RP
APE: Prestazione energetica del fabbricato – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 60,62 mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate bassa– Classe energetica C.