Appartamento in vendita a Roma - Via Rosa Venerini, 198 mq

Esclusiva opportunità pronta per essere abitata

Nel cuore della prestigiosa zona di Monte Mario – Insugherata, in un contesto riservato e protetto, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di nuova costruzione, edificata nel 2017, pensata per chi ricerca il raro equilibrio tra privacy, comfort, sicurezza e indipendenza. Con una superficie commerciale di circa 164 mq, la proprietà si distingue per gli ampi spazi, le tre esposizioni che regalano una luminosità naturale durante l’intera giornata e gli eleganti soffitti in legno, elemento architettonico che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda, raffinata e contemporanea.

La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla vista sul verde e collegato alla cucina a vista, in un ambiente concepito per vivere la casa con grande libertà e convivialità. La zona notte ospita quattro camere da letto, oltre a tre bagni, di cui uno en suite ed una cabina armadio. Completano la distribuzione interna una funzionale zona lavanderia e spazi studiati per garantire comfort e massima vivibilità. Uno dei tratti distintivi della residenza è rappresentato dai suoi tre grandi terrazzi privati, collegati da un balcone perimetrale che accompagna l’abitazione e amplia ulteriormente gli spazi da vivere all’aperto. Affacciati sul verde e inseriti in un contesto di assoluta quiete, gli esterni rappresentano una naturale estensione della zona living e offrono privacy e tranquillità difficili da trovare in città.

La particolare configurazione nasce dall’originario progetto dell’immobile come due loft indipendenti. Questa caratteristica si traduce oggi in un importante livello di autonomia e flessibilità, grazie alla presenza di due caldaie indipendenti e due quadri elettrici separati, entrambi con messa a terra. La proprietà è dotata di importanti caratteristiche costruttive e impiantistiche:riscaldamento autonomo a termosifoni,due caldaie indipendenti; climatizzazione Mitsubishi in ogni ambiente,cappotto termico per un efficace isolamento,infissi in PVC con doppio vetro; grate di sicurezza e zanzariere su tutti gli infissi,porta blindata con videocamera; sistema di allarme; videosorveglianza esterna a circuito chiuso Technoalarm. La residenza dispone inoltre di una cantina, box di 25 mq e due posti auto esterni coperti, una dotazione particolarmente preziosa per una proprietà di questo livello. Un ulteriore elemento di unicità è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, sia ordinarie sia straordinarie.

La proprietà è immersa nella quiete della zona di Monte Mario – Insugherata, in un contesto riservato e caratterizzato dalla presenza del verde e dalla tutela paesaggistica.

Vivere a ridosso della riserva naturale dell'Insugherata significa immergersi in un'oasi di pace e biodiversità unica a Roma, protetta da un importante vincolo paesaggistico che ne preserva nel tempo la bellezza e l'integrità. Questo straordinario parco urbano avvolge la proprietà in un'atmosfera di assoluto silenzio e privacy, regalando affacci panoramici rigeneranti e un contatto diretto con la natura incontaminata. La zona assicura una qualità dell'aria eccellente e un microclima ideale, trasformando il contesto abitativo in un rifugio esclusivo e riparato dal caos cittadino, dove il relax e la tranquillità sono garantiti in ogni momento della giornata.

La casa offre quindi una rara combinazione di indipendenza, ampi spazi privati, sicurezza e contatto con il verde, mantenendo al tempo stesso la comodità di vivere a Roma. Ideale per chi desidera vivere lontano dal rumore e dalla densità urbana, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i principali servizi e collegamenti della capitale con caratteristiche di indipendenza e privacy, pensata per chi cerca non semplicemente una casa, ma un luogo esclusivo in cui vivere.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo