Casa indipendente in vendita a Forlì - Via Volpina, 22, 260 mq

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Splendida villa angolare mai abitata e libera su tre lati.
Situata in una zona tranquilla e panoramica in strada chiusa al traffico, a pochissimi chilometri dal centro città. La proprietà vanta impiantistica di pregio, la massima efficienza energetica (APE: Classe A4) e un giardino esclusivo di oltre 650 mq con vista sulle colline.

Struttura dell'Immobile
P.T. Zona giorno open space affacciata sul terrazzo pavimentato e sul giardino di proprietà esclusiva
P.1: Camera matrimoniale e camera singola (entrambe con terrazzo), più secondo bagno.
P.2: Terza camera matrimoniale dotata di bagno privato.
P.S. Spaziosa tavernetta con forno per la pizza, cantina, disimpegno e locale tecnico con predisposizione quarto bagno.

Impiantistica al Top & Tecnologia
Casa Green 100%: Certificata in Classe A4, totalmente senza gas (No Gas).
Pompa di Calore : Impianti realizzati dalla ditta Schiumarini. L'impianto è già collaudato e il primo avviamento ufficiale verrà eseguito direttamente dai loro tecnici.
Riscaldamento a pavimento: Presente in tutti gli ambienti (escluso il sottotetto), gestito con cronotermostato puntuale.
Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con pompa di calore,con predisposizione per batterie di accumulo, solare termico.
Certificazioni: Tutti gli impianti sono nuovi e regolarmente certificati.

Vantaggi Fiscali & Arredo
Il grande vantaggio fiscale: vendita da privato (No IVA)
L'immobile viene venduto da un privato: questo significa che la tassazione dell'atto notarile sarà regolata dall'imposta di registro (con il meccanismo del prezzo-valore sulla rendita catastale) e non dall'IVA. Si tratta di un vantaggio che garantisce un risparmio immediato di decine di migliaia di euro rispetto all'acquisto da un costruttore. Inoltre, tutte le detrazioni fiscali e i bonus previsti sono ancora da richiedere e rimarranno a totale beneficio dell'acquirente.

Arredamento: L'immobile viene venduto completo di cucina su misura e camera da letto matrimoniale.
No spese condominiali.
APE A4 EP gl,nren 32,37 kWh/m² anno