Appartamento in vendita a Modena - Sigonio, 90 mq

TRILOCALE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO
Proponiamo in vendita trilocale situato in una zona comoda e vicinissima al centro storico, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o per chi è alla ricerca di una soluzione interessante a uso investimento.

L'appartamento, posto al piano rialzato, è completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente reinterpretabile. L'ingresso centrale divide gli ambienti: sulla sinistra troviamo una camera da letto e una cucina abitabile, mentre sulla destra si sviluppano una seconda camera e il soggiorno.
Particolarmente piacevole la zona giorno, caratterizzata da tre finestre affiancate che regalano grande luminosità all'ambiente e una bella apertura verso l'esterno, rendendo soprattutto la zona pranzo molto luminosa e accogliente.

La proprietà comprende inoltre una soffitta esclusiva, con altezza di circa 3 metri, che per caratteristiche e dimensioni offre un interessante spazio accessorio e la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore ambiente, previa verifica tecnica e urbanistica.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa [omissis]/800 all'anno.

L'immobile è libero da subito e, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alle pertinenze, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche come investimento.
Completano la proprietà due cantine.
APE e ARE disponibili a breve.

Per informazioni e appuntamenti:
Gabetti Modena
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