Villa in vendita a Albenga - regione orti, 175 mq

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TERRENO A BASTIA ( REGIONE ORTI)
Prezzo: [omissis]

Superficie esterna giardino e terreno di circa 650 mq

Descrizione della proprietà: Nella frazione di Bastia, proponiamo in vendita villa libera su 4 lati e disposta su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comodità ai servizi.

La villa è circondata da giardino e dal terreno di circa 650 mq, completamente cintata, dotata di un comodo box-auto e di un ampio piazzale pavimentato con numerosi posti auto ed è così composta:

Piano Terra: Ingresso, accogliente taverna con camino (oggetto di recenti lavori di rinnovamento), bagno/ lavanderia e porticato esterno.
Primo Piano: soggiorno con cucinotto (attualmente utilizzata come camera da letto), tre camere da letto, bagno, balcone e terrazzo coperto.

Condizioni interne e miglioramenti: L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e beneficia di un tetto completamente nuovo (rifatto nel 2025).

Nota di trasparenza: a causa di precedenti infiltrazioni verificatesi prima dell'intervento di rifacimento del tetto, le pareti interne necessitano di un'opera di ritinteggiatura. Si tratta di un aspetto puramente estetico e facilmente risolvibile: la proprietà gode ora di una copertura nuova e sicura.

La Località e i Servizi (Bastia e dintorni) La villa si trova in una posizione strategica, a brevissima distanza dai principali punti di interesse della Riviera di Ponente:
Negozi di prima necessità: Comodamente raggiungibili in pochi minuti nella zona circostante o nel centro di Albenga.
Centri commerciali: A pochissimi minuti di auto si trova il polo commerciale della zona, tra cui Le Serre Village (con Ipercoop e decine di negozi) ed Esselunga
Casello Autostradale: L'uscita dell'autostrada di Albenga è a pochi metri dall'abitazione
Albenga e Spiagge: Il centro storico di Albenga e le spiagge sabbiose distano appena 3 km
Alassio: La celebre città del Muretto si trova a circa 6-7 km di distanza, comodamente collegata con Aurelia Bis

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