Appartamento in vendita a Borgio Verezzi - Via degli Elci, 50 mq

Una rara combinazione di indipendenza, design e panorama tra Borgio Verezzi e Pietra Ligure

Ci sono immobili che si distinguono per una caratteristica. E poi ci sono proprietà nelle quali è difficile individuare un unico elemento dominante, perché è l'insieme a renderle davvero speciali.

Questa abitazione appartiene alla seconda categoria: una casa in villa di recente realizzazione, con ingresso indipendente, corte privata, grande terrazzo panoramico, soppalco, posto auto e una vista aperta che abbraccia Pietra Ligure e il mare fino all'orizzonte.

Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa al mare, ma qualcosa di raro, personale e difficilmente replicabile.

Contesto Residenziale e Posizione

L'immobile si trova a Borgio Verezzi, in un contesto residenziale riservato e di particolare pregio, caratterizzato da abitazioni di piccole dimensioni e da un'atmosfera lontana dai grandi complessi condominiali.

La proprietà fa parte di una villa suddivisa in sole quattro unità abitative, una caratteristica che garantisce un contesto estremamente raccolto e permette di beneficiare dell'assenza di spese di gestione ordinaria.

Borgio Verezzi è una delle località più apprezzate della Riviera delle Palme: Borgio offre la comodità dei servizi e del mare, mentre Verezzi è conosciuta per il suo borgo storico, le panoramiche sulla costa e il carattere autentico del territorio.

La vicinanza a Pietra Ligure e alle sue spiagge e servizi completa una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere stabilmente in Riviera sia per chi cerca una casa vacanze di livello.

Caratteristiche dell'Abitazione

L'ingresso è completamente indipendente e conduce direttamente alla corte esclusiva di proprietà, uno spazio privato che accompagna all'interno della casa.

La zona giorno si apre con un piacevole effetto scenografico:

* ingresso indipendente;
* soggiorno living con angolo cottura;
* camera da letto;
* disimpegno;
* bagno finestrato;
* grande terrazzo vivibile;
* soppalco interno collegato da elegante scala in legno.

Il terrazzo rappresenta uno dei veri protagonisti della proprietà: un ambiente esterno ampio e godibile, dal quale la vista si apre verso Pietra Ligure e il mare, fino a scorgere anche l'Isola Gallinara.

La presenza di una **pergotenda** permette inoltre di utilizzare questo spazio in modo confortevole anche nelle ore più assolate o nelle giornate di pioggia, trasformandolo in una naturale estensione della zona giorno.

Il Soppalco: spazio, atmosfera e panorama

All'interno del soggiorno, una raffinata scala in legno conduce al soppalco sovrastante, un ambiente che aggiunge carattere e versatilità all'abitazione.

Qui trovano spazio:

* una seconda camera;
* un piccolo angolo lettura, raccolto e riservato;
* un ripostiglio.

La finestra del soppalco regala inoltre un ulteriore scorcio panoramico, creando un angolo particolarmente piacevole per leggere, rilassarsi o semplicemente lasciarsi accompagnare dalla vista.

Qualità Costruttiva e Comfort

La casa è stata realizzata recentemente con una particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli.

Tra le caratteristiche distintive troviamo:

* travi del soffitto a vista;
* ampio utilizzo di legno, acciaio inox e vetro;
* serramenti esterni a taglio termico;
* cassettoni coibentati;
* climatizzazione;
* riscaldamento autonomo;
* impianti certificati e a norma.

Il risultato è un'abitazione dal carattere contemporaneo, dove i materiali naturali e le finiture moderne convivono creando un ambiente elegante ma al tempo stesso caldo e accogliente.

Stato e gestione

Trattandosi di una recente realizzazione, l'immobile si presenta in ottime condizioni sia internamente sia nelle parti esterne e non necessita di interventi.

Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dai costi di gestione particolarmente contenuti: il riscaldamento autonomo, unito all'assenza di spese condominiali ordinarie, permette di mantenere molto bassa la gestione corrente della proprietà.

Un aspetto sempre più importante per chi acquista una seconda casa e desidera poterla vivere senza essere gravato da costi fissi elevati anche nei periodi di mancato utilizzo.

Perché scegliere questa proprietà

È una casa destinata a chi non vuole la soluzione "standard".

Una proprietà che può essere vissuta come abitazione principale, grazie alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli spazi, ma che trova la sua naturale vocazione anche come casa vacanze esclusiva, dove il terrazzo, il panorama e l'indipendenza diventano parte integrante dell'esperienza.

Le caratteristiche architettoniche, la posizione, la vista e il contesto estremamente raccolto rendono questa abitazione una vera "mosca bianca" sul mercato: una soluzione per una clientela esigente che ricerca qualcosa di personale, elegante e difficilmente replicabile.