Attico - Mansarda in vendita a Porto Azzurro - Località Santissimo, 64 mq

Porto Azzurro, Località Santissimo. All’interno di un piccolo condominio composto da sole otto unità, proponiamo in vendita una luminosa unità mansardata, catastalmente censita in categoria C/2, completa di grande giardino privato e posto auto esclusivo.

Il principale valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato di circa 157 mq, situato al piano terreno: uno spazio verde ampio e riservato, ideale per creare una piacevole zona pranzo all’aperto, un’area barbecue o un angolo relax.

Sempre al piano terreno completa la proprietà un posto auto esclusivo di circa 12 mq, particolarmente utile e ricercato a Porto Azzurro.

La mansarda viene venduta completa degli arredi presenti ed è attualmente organizzata con:

ampio e luminoso soggiorno con zona cucina;

disimpegno;

vano arredato come camera matrimoniale;

bagno finestrato.

Tutti gli ambienti ricevono luce naturale dalle finestre Velux. Nella zona cucina è inoltre presente una caratteristica finestra-balcone.

L’immobile è dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo mediante pompe di calore, infissi con doppi vetri e pale a soffitto.

Una proprietà particolare, adatta a chi cerca uno spazio accessorio già arredato sull’Isola d’Elba, con il valore aggiunto di un ampio giardino privato e del parcheggio. Interessante anche in ottica di investimento, con utilizzi compatibili con l’attuale categoria catastale.

Il condominio è composto da sole otto unità e le spese condominiali ammontano a circa [omissis] annui.

Prezzo richiesto: [omissis] trattabili.

L’unità è catastalmente censita in categoria C/2 – magazzino e locale di deposito e non come civile abitazione. La distribuzione e l’utilizzo degli ambienti descritti rappresentano lo stato attuale dei luoghi. L’eventuale possibilità di cambio di destinazione d’uso dovrà essere verificata da un tecnico abilitato presso gli enti competenti.