Casa indipendente in vendita a Formazza - Località Fondovalle, 480 mq

All’inizio della Val Formazza, in località Fondovalle, proponiamo in vendita una caratteristica struttura situata in una posizione particolarmente interessante per chi cerca un investimento nel settore turistico o desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare.

La posizione è ideale per vivere la montagna in ogni stagione: le piste da sci di fondo si trovano proprio nelle immediate vicinanze, mentre gli impianti per lo sci alpino sono raggiungibili in pochi minuti. Anche la Cascata del Toce, una delle principali attrazioni della valle, si trova a circa 9 km.

La struttura si sviluppa su più livelli e dispone complessivamente di 12 camere. Al piano terra troviamo un ampio locale, versatile e di generose dimensioni, che può essere destinato, previa verifica della fattibilità, a bar, ristorante, cantina o magazzino, oltre ad un'autorimessa.

Il primo piano ospita la reception, un grande salone attualmente utilizzato per le colazioni e un'ampia cucina con dispensa. Una caratteristica scala in sasso conduce ai piani superiori, dove si trovano le camere: al secondo piano 5 camere matrimoniali, mentre al terzo piano 5 camere matrimoniali, una singola e una quadrupla. Completano la struttura 4 bagni completamente ristrutturati.

La proprietà si presta a diverse possibilità: può essere acquistata per proseguire l'attuale attività ricettiva, sfruttando una struttura già organizzata, oppure come investimento immobiliare, valutando la suddivisione degli spazi e la realizzazione di più unità immobiliari.

A rendere ancora più interessante la prospettiva della proprietà è il progetto del Trenino Walser, un collegamento transfrontaliero tra Fondovalle e Bosco Gurin, in Svizzera, previsto attraverso una funicolare in galleria e già inserito nella pianificazione territoriale ticinese. Un progetto che, qualora venisse realizzato, potrebbe rafforzare ulteriormente i collegamenti turistici tra la Val Formazza e il territorio svizzero.

Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà di ampie dimensioni in una zona turistica della Val Formazza, con la possibilità di scegliere se dare continuità all'attività esistente oppure trasformare gli spazi secondo un nuovo progetto.