Appartamento in vendita a Alessandria - Corso Felice Cavallotti, 25, 100 mq

Appartamento in vendita – Zona Centro / Uffici Finanziari, Alessandria - Rif. SBVEN248

In una zona strategica e ben servita di Alessandria, proponiamo un quadrilocale da ristrutturare situato all’ottavo piano con ascensore di una palazzina di 11 piani. L’immobile gode di una vista aperta e di una doppia esposizione che lo rendono particolarmente luminoso e arioso.

Perché prendere in considerazione questa soluzione
• Posizione centrale: a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.
• Potenziale abitativo: 97 mq di abitazione più 10,8 mq circa di balconi, da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
• Distribuzione funzionale: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, sala, due camere, bagno con finestra e dotato di vasca, ripostiglio e tre balconi (uno su cortile interno, due sul corso), cantina al piano interrato.
• Condominio: riscaldamento centralizzato con termovalvole (quota fissa + variabile in base ai consumi), acqua calda sanitaria condominiale.
• Possibilità box auto: circa 16 mq, (richiesta [omissis] a parte), a pochi minuti dal condominio.

Dettagli tecnici e spese
• Superficie commerciale lorda totale: circa 100 mq (97 mq abitazione + 10,8 mq balconi + 3,6 mq cantina). La superficie del box auto a parte è pari a circa 16 mq
• Spese condominiali: [omissis] annui (circa [omissis]/mese)
• Riscaldamento: per la stagione 2025 spesa di circa [omissis]
• Certificazione energetica: Classe D – EPgl nren 87,79 kWh/mq anno.
• Conformità: urbanistica e catastale regolare.

A chi è rivolto
Questa soluzione è pensata per chi desidera creare una casa su misura, sfruttando uno spazio generoso e ben distribuito in una zona centrale e ben collegata. Rappresenta anche un’interessante opportunità per chi valuta un investimento in una posizione ad alta richiesta.

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La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.

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