Villa in vendita a Gravellona Lomellina - Via del gatto, 3, 93 mq

GRAVELLONA LOMELLINA – VILLA DI RECENTE INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A1 CON GIARDINO PRIVATO
In un tranquillo contesto residenziale di recente edificazione, caratterizzato prevalentemente da eleganti abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villa costruita nel 2021, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico livello.
L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile a vista, eventualmente separabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni entrambi dotati di doccia e un comodo disimpegno.
All'esterno, la proprietà dispone di circa 150 m² complessivi tra giardino e cortile che circondano l'abitazione, completi di impianto di irrigazione automatica: uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 40 m², pavimentata e dotata di chiusura sezionale automatizzata, adatta al ricovero di due automobili e utilizzabile anche come ulteriore spazio accessorio.
La villa è stata realizzata adottando soluzioni moderne orientate al comfort e all'efficienza energetica. Tra le principali caratteristiche e dotazioni troviamo:
• classe energetica A1;
• riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore;
• impianto di ventilazione meccanica controllata VMC;
• climatizzazione;
• impianto fotovoltaico da 3 kW;
• serramenti in legno con vetrocamera;
• persiane in legno e zanzariere;
• tende da sole elettriche;
• portoncino blindato;
• videocitofono;
• impianto di antifurto;
• cancello carraio automatico;
• pavimenti in gres effetto parquet;
• porte interne laccate;
• sanitari sospesi e termoarredo nei bagni.
Al piano superiore è inoltre presente uno spazio che potrebbe offrire la possibilità di ricavare una mansarda.
Quattro lati liberi, tutta su un unico piano e costruita con tecnologie moderne: una combinazione difficile da trovare e ancora più difficile da lasciarsi sfuggire.
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