Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Goffredo Mameli, 15, 160 mq

In zona limitrofa al Centro Storico, in Via Goffredo Mameli 15, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dalle caratteristiche introvabili, situata al terzo e ultimo piano. La proprietà gode di una privacy assoluta: l'immobile è l'unico presente sull'intero piano. L'immobile è libero su tutti e quattro i lati ed è circondato da una magnifica maxi terrazza perimetrale (formalmente area condominiale, ma di fatto ad uso esclusivo grazie all'accesso riservato tramite chiave da inserire in ascensore), perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni. Attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), la fattibilità del cambio di destinazione d'uso in civile abitazione è già stata verificata con il geometra e verrà effettuata direttamente dalla proprietà prima dell'atto di vendita. I lavori di ristrutturazione e trasformazione edile rimarranno a carico della parte acquirente, offrendo carta bianca nella personalizzazione. Un investimento ad altissima redditività (Resa stimata: [omissis]/mese):Con una superficie commerciale di circa 156 mq, l'immobile si presta magnificamente a essere convertito in un'unica prestigiosa abitazione o, in alternativa, ottimizzato per un investimento a elevata rendita (ideale per studenti o giovani lavoratori). Il progetto prevede la realizzazione di: Un grande appartamento con 4 camere da letto autonome, ciascuna provvista di bagno privato. Con una stima di [omissis] a stanza, il canone mensile complessivo stimato è di ben [omissis]. In alternativa, la possibilità di ricavare tre mini appartamenti indipendenti.
Contattaci subito per maggiori informazioni, visionare il progetto e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico!