Villetta a schiera in vendita a Pegognaga, 121 mq

Luminosa Villetta/Terratetto Unifamiliare con Giardino Privato e Garage
​Prezzo di vendita: Eu. 209.000
Ubicazione: Zona residenziale tranquilla e ben servita
Superficie Utile: ca. 97 m² (Superficie Catastale: 121 m² abitazione + 26 m² garage)
Locali: 4 (Soggiorno, Cucina, 3 Camere) + Bagno, Ripostiglio, Lavanderia, Garage e Giardino
Classe Energetica: D (EP_H 98,29 kWh/m^2a)
​Descrizione dell'Immobile
​Proponiamo in vendita un'eccellente soluzione abitativa indipendente situata in una tranquilla e moderna zona residenziale. La villetta si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da un'ampia area cortiliva/giardino ad uso esclusivo e da un pratico garage di pertinenza.
​L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
​Composizione Interna
​Piano Terra:
​Ingresso direttamente sul luminoso e accogliente Soggiorno.
​Cucina abitabile separata con accesso diretto alle aree esterne.
​Comodo Locale Lavanderia esterno/accessorio.
​Ampia Area Cortiliva / Giardino Privato, ideale per momenti di relax all'aperto e cene estive.
​Piano Primo:
​Disimpegno zona notte.
​3 Camere da letto (due spaziose matrimoniali e una singola adatta anche ad uso studio).
​Bagno principale.
​Pratico e funzionale Ripostiglio.
​Pertinenze ed Esterni:
​Garage esclusivo di 26 m² catastali.
​Ampio giardino ed area verde di proprietà.
​Diritti di comproprietà sulle parti comuni.
​Dettagli Tecnici e Comfort
​Anno di costruzione: Edificio di recente realizzazione (post-2006).
​Altezza soffitti: 2,70 m.
​Impianto termico: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale (24 kW).
​Prestazione energetica: Classe D (EP_t 123,97 kWh/m^2a).
​Punti di Forza dell'Immobile
​Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale complessa e massima privacy grazie alla corte/giardino ad uso esclusivo.
Spazi Ideali per Famiglie: 3 camere da letto, locale lavanderia dedicato e garage di ampie metrature.
Pronta per essere abitata: Finiture moderne e struttura di recente costruzione.
N.B.. L'ARREDO DELL'IMMOBILE INTERNO SONO STATE MODIFICATE CON IA . NON SONO INCLUSI.
​Info e Appuntamenti:
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo informativo, contatta la nostra agenzia. Classe Energetica: G