Attico - Mansarda in vendita a Padova - Via Castelfidardo, 47, 108 mq

PRONTA CONSEGNA A SACRA FAMIGLIA: ATTICO A4 CON DUE TERRAZZE

Vendita diretta dal costruttore, senza provvigioni: [omissis] con garage di 18 m² e posto auto di 16 m² inclusi. In via Castelfidardo 47 a Padova, zona Sacra Famiglia/Basso Isonzo, questo attico occupa l'intera pianta del fabbricato e gode di esposizione su tutti e quattro i lati.

Al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani del 2025 con ascensore, l'abitazione dispone anche della scala privata dal secondo al terzo piano.

La zona giorno di 46 m² con cucina a vista si affaccia sulla terrazza principale di 30,4 m². La camera di 15,1 m² ha una terrazza dedicata di 8,1 m²; la seconda camera misura 10,5 m². Completano gli spazi il bagno di 6,1 m², il secondo bagno/WC di 2,5 m², il disimpegno di 3,3 m² e il locale tecnico di 4 m². Superficie interna netta complessiva di progetto: 87,5 m².

CLASSE ENERGETICA A4
Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata, allarme, videocitofono e cancello elettrico. EP non rinnovabile 3,51 kWh/m² anno; efficienza invernale ed estiva alta.

DETRAZIONE FISCALE INDICATA DAL VENDITORE
Il venditore indica una detrazione Sismabonus acquisti di [omissis] complessivi in caso di acquisto, ripartita in 10 quote annuali da [omissis].

Superficie commerciale circa 130 m² (129,9 m²): abitazione lorda 108 m² al 100%; primi 25 m² di terrazze al 30% (7,5 m²); restanti 13,5 m² al 10% (1,4 m² arrotondati); garage 18 m² al 50% (9 m²); posto auto 16 m² al 25% (4 m²). Le terrazze sono complessivamente 38,5 m².

Le immagini di interni e terrazze sono render ed elaborazioni illustrative. Sono allegate la planimetria in bianco e nero e un'ipotesi arredata a colori. Arredi e finiture rappresentati fanno riferimento al capitolato contrattuale.

Informazioni e visite: Antonio, 335 5824537.