Villa in vendita a Roma - Via Locana, 165 mq

Boccea Valle Santa - Proponiamo in vendita una porzione capotesta di villa trifamiliare di circa 170 mq, costruita nel 2012 e disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 300 mq e box auto di circa 25 mq.

L’ingresso al piano rialzato è preceduto da un patio che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad un primo balcone, disimpegno, un’ampia camera matrimoniale con balcone privato articolata in due ambienti - zona letto e zona cabina armadio - e un grande bagno finestrato, dotato di doppio lavabo e ampia doccia.

Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita una seconda camera da letto con balcone privato e bagno en suite, dotato di Velux e grande vasca.

Al piano seminterrato si sviluppa un ampio ambiente di quasi 100 mq, luminoso e attualmente adibito a sala hobby, composto da zona living con camino, zona pranzo, cucina a vista e terzo bagno.

All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato e dotato di impianto di irrigazione automatica e pozzo dedicato. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq.
L’immobile presenta ottime rifiniture in parquet, climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. È inoltre presente un pannello solare con boiler di accumulo per la produzione di acqua calda.

[omissis] Classe Energetica: B EPI: 35,00 kwh/m2 anno