Villa in vendita a Assisi - Via San Vittorino, 9, 400 mq

Casale Storico del '700 con Vista sulla Basilica, 5 Ettari di Terreno e Annessi ad Assisi
Proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata ad Assisi, in Via San Vittorino 9, in una posizione collinare e panoramica appena al di fuori del centro storico. Il complesso si sviluppa attorno a un affascinante casale di circa 400 mq su tre piani, risalente al 1700 e completamente ristrutturato nel 2008 preservando i materiali originali e l'autenticità dell'architettura rurale umbra.

Attualmente, la struttura è sapientemente organizzata in quattro appartamenti indipendenti che offrono un totale di 18 posti letto, ciascuno dotato di ingresso autonomo, zona giorno, camere e bagni e cucine finemente arredati. Ad arricchire l'esperienza abitativa, un appartamento vanta un suggestivo camino nella zona living, mentre un ampio terrazzo panoramico di 60 mq regala una vista eccezionale sulla Basilica Papale di San Francesco di Assisi e sul Bosco di San Francesco. Tutti gli ambienti godono di comfort contemporanei e impianti autonomi.

Il casale è immerso in circa 5 ettari di terreno privato, che ospitano un produttivo uliveto con circa 400 piante. A completare gli spazi esterni e le potenzialità di sviluppo del complesso, la proprietà include un fienile di circa 100 mq e ulteriori annessi agricoli da rivalorizzare, oltre a un comodo garage di 56 mq con porta automatica, capace di accogliere autovetture e attrezzature.

Un elemento storico di assoluta rarità e difficilmente replicabile sul mercato è la presenza, all'interno dei confini della proprietà, della Grotta di Cinicchio, un sito spirituale di epoca medievale fortemente legato alla tradizione francescana.

Grazie alla sua configurazione già suddivisa, alla posizione ricercata e agli ampi spazi accessori, questa soluzione è immediatamente pronta per essere interpretata come struttura ricettiva, agriturismo, boutique accommodation, casa vacanze o come prestigiosa residenza privata.

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