Casa indipendente in vendita a Baselga di Pinè, 293 mq

Villa rustica in pietra rasa, con vista sui boschi e sui monti del comune di Baselga di Pinè (Tn), posta nelle vicinanze di Pergine e del centro turistico del lago Caldonazzo in un piccolo gradevole borgo immerso nella natura a 960 mt. s.l.m., esposta al sole per tutto l’anno, fresca d’estate e accogliente d’inverno.

Adiacente ad un bosco con percorsi ideali per passeggiate, mountain-bike ed equitazione da cui con un’Ippovia di circa 50km si raggiunge in pochi minuti il comune di Baselga di Pinè e i suoi due laghi balneabili, Serraia e Le Piazze.
In auto, in c.a. 45’ sono raggiungibili i comprensori di Val di Fiamme, Val di Fassa, nonché gli impianti sciistici del Latemar, Cermis, Moena, ecc.
Per queste caratteristiche paesaggistiche il rustico, oltre che abitativo, può essere anche l’ideale per attività commerciali quali B&B o similari.

Composizione immobile:
- PIANO GIARDINO: 2 Locali cantina, 1 locale Caldaia.
- PIANO TERRA: soffitto con travi di larice e pavimento in cotto Brunelleschi:
ampio ingresso, vano scale, sottoscala;
soggiorno con caminetto a legna ventilato Jötul;
antibagno, bagno-doccia finestrato, con arredo in legno massello di larice e aspiratore;
ampio openspace sala da pranzo/cucina arredato in legno massello, composto da grande tavolo con 12 sedie, 2 panche, mobile penisola, mobili da parete con lavello, fornello a gas, forno elettrico, cucina economica a legna, cappa aspirante, tutto marca DeManincor, elettrodomestici Bosch.
- PIANO PRIMO: ingresso con armadio a muro, vano ripostiglio con armadio cassaforte:
ampio bagno finestrato con doccia, vasca e aspiratore, completo di arredo in legno massello di larice;
1 camera matrimoniale con bagno en-suite arredato in legno massello di larice e aspiratore;
2 camere matrimoniali, di cui una arredata;
2 camere singole, di cui una dotata di armadio a muro.
I vani sono pavimentati con parquet e cotto Brunelleschi.

- SOTTOTETTO: accessibile da porta antifiamma e rampa scale con finestra e lucernario.
Il Tetto, isolato termicamente, è realizzato con travi in larice.

Al piano terra e al piano primo prendono posto 4 classici balconi in larice, di cui uno con scala adducente al giardino.
Al lato sud dell’edificio si trova un’ampia discesa carrabile in porfido per i posti auto e accesso al giardino, con bordure fiorite e un’ombreggiata terrazza in porfido per i momenti di relax.
Il giardino privato, delimitato da staccionata in larice, perfetto per organizzare pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi nella quiete della montagna, si estende con terrazze ad orto, frutteto e boschetto sottostante per un totale di c.a. 850mq.

Impianti:
Fotovoltaico di 4,5kwh (5°conto energia);
Citofonico ai piani;
Satellitare a 4 calate;
Riscaldamento aut. a 3 Cronotermostati di zona (giorno, notte, bagni), uno con attivazione telefonica;
Raccolta pluviali per irrigazione verde;
Disponibilità al piano terra di ulteriore canna fumaria per eventuale stufa a Olle.