Villa in vendita a Cuglieri, 203 mq

A soli 100 Metri dalla Spiaggia e dal mare sull'insenatura di Santa Caterina di Pittinuri, in posizione dominante e superpanoramica sul mare e sul Villaggio di Pescatori di Santa Caterina senza nessun ostacolo alla vista, immersa nella macchia mediterranea ad una altezza di circa 20 metri sul livello del mare con un sentiero che parte dalla villa porta direttamente al mare attraverso la macchia mediterranea, splendida Villa Indipendente con Terrazze Vista Mare. Tutto il contesto è ideale per artisti
alla ricerca del luogo perfetto dove coltivare la magia dell'ispirazione, per gli amanti della natura, del
mare, della vita tranquilla di un paesino e dei rapporti umani ancora genuini.

La Villa si compone di un Luminoso Soggiorno con Vista Mare, una cucina, Quattro camere da Letto, tre Bagni, un Ripostiglio e una cantina.
Santa Caterina di Pittinuri è un centro abitato immerso nel verde, frazione del comune di Cuglieri, sulla
strada che da Oristano porta a Bosa e da qui ad Alghero. Nella costa e nelle spiagge della zona si pratica
il surf e tutte le sue varianti a vela, la canoa, lo snorkeling e altre attività marine. Inoltre l'interno è
molto apprezzato per le escursioni a piedi e in bicicletta e per le zone di interesse naturalistico e
archeologico.
Questa parte della costa oristanese è caratterizzata da falesie di arenaria bianca, unica in Sardegna,
che con l'azione del vento e del mare hanno modellato delle forme di straordinaria bellezza come l'arco
di S'Archittu, la piscina naturale di Su Riu ‘e Sa Ide, varie grotte e calette e delle piccole spiagge.
L'immobile è una villa unifamiliare su due livelli con annesso giardino, sita in Cuglieri (OR), fraz. Santa
Caterina di Pittinuri, loc. "Scala sa rughe", consistenza 9,5 vani, della complessiva superficie catastale
di mq 237 (mq 203, escluse le aree scoperte).
L'abitazione necessita di opere di ristrutturazione, pur mantenendosi strutturalmente sana. Il suo
valore è dato in particolare dal privilegio della posizione dominante su tutto il paesaggio circostante,
dalla sua esclusività, dagli spettacolari tramonti e chiari di luna sul mare, dalle tempeste del mare
d'inverno, dal fresco del maestrale d'estate e dalla particolare energia del luogo, che non si può
descrivere a parole, bisogna viverla per poterne godere.

Una posizione esclusiva all'interno di un terreno privato, dove vi sono altre due villette distanziate, al qualesi accede attraverso un cancello ad apertura automatica dalla strada statale 292.Per le normative regionali nessuna nuova costruzione può essere realizzata in Sardegna a questadistanza dal litorale. La possibilità di possedere un'abitazione isolata in Sardegna a distanza cosìravvicinata dal mare è quindi ormai rara. La posizione della villa è anche per questo motivo certamenteprivilegiata e gode della garanzia che questo privilegio venga mantenuto nel tempo.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale