Casa indipendente in vendita a Pocapaglia - Piazza Principessa Maria Pia, 601 mq

Nel cuore di Pocapaglia, direttamente sulla piazza principale e in posizione di forte visibilità, proponiamo in vendita un intero caseggiato libero su quattro lati, caratterizzato da ampie metrature e da molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà gode di una collocazione particolarmente comoda: fronte scuole, nelle immediate vicinanze del Municipio e della Chiesa, con un ampio parcheggio pubblico proprio davanti all’immobile e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

L’edificio si sviluppa su tre livelli e comprende spazi precedentemente destinati ad abitazione, un locale commerciale con accesso diretto dalla piazza, oltre a locali accessori e autorimesse.

Sul retro si apre un piacevole cortile/giardino interno privato, riservato e ad uso esclusivo della proprietà, all’interno del quale è presente anche un fabbricato indipendente che può essere destinato a garage, cantina, deposito oppure trasformato in uno spazio accessorio come una tavernetta o una zona conviviale.

La generosa metratura e la disposizione degli ambienti rendono il complesso estremamente versatile. È possibile ipotizzare la realizzazione di una soluzione bifamiliare o plurifamiliare, mantenendo eventualmente il locale commerciale al piano terreno, oppure procedere con una suddivisione in più unità immobiliari da destinare alla locazione.

Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dal progetto di riqualificazione già approvato sotto il profilo paesaggistico, aspetto che consente di valutare con maggiore concretezza l’intervento di recupero e valorizzazione dell’intero fabbricato.

Per caratteristiche e posizione, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva, affittacamere o soluzione destinata all’ospitalità, inserendosi in un territorio, quello del Roero, particolarmente apprezzato dal punto di vista turistico ed enogastronomico.

All’interno sono ancora presenti interessanti elementi architettonici della costruzione originaria, tra cui soffitti a volta, fregi decorativi e travi in legno a vista, dettagli che potranno essere valorizzati attraverso un attento intervento di recupero.

Completa la proprietà una terrazza panoramica, dalla quale si gode di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come progetto residenziale sia come investimento immobiliare o ricettivo, nel pieno centro del paese