Appartamento in vendita a Pralormo - Via Nazario Sauro, 3, 94 mq

PRALORMO: Nella parte alta di Pralormo, in pieno centro storico e in posizione comoda a tutti i principali servizi che il paese offre, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da una splendida esposizione a sud e da una vista panoramica che accompagna ogni ambiente della casa.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata in ogni sua parte, pensata per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, senza rinunciare al fascino di vivere nel cuore del paese.

L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con parete cottura. La cucina presente viene lasciata ed è compresa nel prezzo, rappresentando un ulteriore valore aggiunto dell’immobile.

La zona notte ospita due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate, mentre completano il piano il bagno e un pratico ripostiglio.

Uno dei punti di forza dell’abitazione è sicuramente la luminosità: l’ottima esposizione a sud e la posizione panoramica regalano luce naturale durante gran parte della giornata e piacevoli affacci da ogni ambiente.

L’appartamento dispone inoltre di ben tre balconi, che permettono di godere degli spazi esterni e del contesto circostante. Sul balcone rivolto verso il cortile interno è presente anche un ulteriore locale di sgombero, ideale come spazio accessorio e deposito.

Particolarmente comodo è il locale lavanderia indipendente, situato al piano ammezzato del vano scala e già predisposto con attacchi per lavatrice, asciugatrice e lavandino.

Il contesto è estremamente raccolto e riservato: lo stabile è infatti composto da soli due appartamenti e il vano scala serve esclusivamente le due unità abitative, offrendo così una dimensione abitativa tranquilla e lontana dalle caratteristiche dei grandi contesti condominiali.

La recente ristrutturazione comprende serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e sistema VMC installato nella zona giorno, soluzione pensata per favorire il corretto ricambio dell’aria e migliorare ulteriormente il comfort degli ambienti.

Altro elemento particolarmente interessante è la totale assenza di spese condominiali, un vantaggio importante sia per chi acquista come futura abitazione sia, soprattutto, nell’ottica di un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di contenere i costi fissi di gestione.

Un investimento già a reddito

La proprietà rappresenta infatti anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da investimento senza dover partire dalla ricerca di un inquilino.

Attualmente l’appartamento è già locato con regolare contratto di locazione in essere e genera una resa annua pari al 6%.

Una caratteristica che consente all’acquirente di subentrare in una situazione già avviata e produttiva di reddito, potendo contare su un immobile completamente ristrutturato, con riscaldamento autonomo e privo di spese condominiali: elementi particolarmente interessanti nell’ottica del contenimento dei costi e della redditività dell’investimento.

Una soluzione che unisce quindi qualità abitativa e opportunità di investimento: completamente rinnovata, luminosa, panoramica, con spazi ben distribuiti e numerosi accessori, nel cuore di Pralormo e con tutti i servizi del paese comodamente a portata di mano.

Tre balconi, vista panoramica da ogni ambiente, esposizione a sud, due ampie camere, climatizzazione, VMC, serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, cucina compresa nel prezzo, nessuna spesa condominiale e una resa annua del 6% con contratto di locazione già in essere.

Una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, senza rinunciare alla qualità e alle caratteristiche di un immobile recentemente e completamente ristrutturato.