Villetta a schiera in vendita a Ponsacco - Via Don Giovanni Minzoni, , 145 mq

PONSACCO CENTRO – VILLETTA VIAREGGINA MQ. 140 DI NUOVA REALIZZAZIONE, TUTTA AL PIANO TERRA - GIRDINO MQ. 220– CLASSE A4

Una soluzione davvero rara nel centro di Ponsacco: una villetta indipendente, moderna, completamente sviluppata al piano terra, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi.
In posizione centralissima proponiamo in vendita una villetta tipo viareggina di circa 140 mq, oggetto di una completa ricostruzione e riqualificazione con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità costruttiva e all’impiantistica.
Una casa pensata per chi desidera la comodità di vivere tutto su un unico livello, senza scale, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è circondata da spazi esterni privati, in parte pavimentati, facilmente utilizzabili sia come zona parcheggio sia come area da vivere all’aperto.
Internamente troviamo una zona giorno ben distribuita, due camere matrimoniali di ampie dimensioni, bagno principale, secondo bagno di servizio, lavanderia, e ripostiglio con accesso dal resede esclusivo.
Ma è soprattutto sotto il profilo costruttivo ed energetico che questa abitazione si distingue nettamente dalle normali abitazioni del centro.

UNA CASA PROGETTATA PER IL COMFORT E IL RISPARMIO ENERGETICO
L'immobile è in Classe Energetica A4 ed è stato realizzato con struttura portante metallica, tamponamenti ad elevato isolamento termico e tetto ventilato, soluzioni pensate per ottenere elevati livelli di comfort sia in inverno che in estate.
La casa è completamente NO GAS e dispone di un importante impianto fotovoltaico da 13 kW integrato nella copertura, abbinato a batterie di accumulo, già attivo e in produzione.
L'impiantistica comprende inoltre sistemi Innova per il riscaldamento e il raffrescamento, con apparecchi di ultima generazione, e un evoluto impianto di domotica che consente la gestione e il controllo delle principali funzioni della casa, compresa la videosorveglianza.
Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture, con materiali moderni, pavimentazioni ricercate, bagni rifiniti in resina e infissi di qualità con vetrocamera e apertura anche a vasistas.

IL VERO VALORE AGGIUNTO: ESSERE IN CENTRO, MA IN UNA CASA NUOVA
Il grande elemento distintivo di questa proprietà è la sua posizione.
Una delle rarissime opportunità – e di fatto una soluzione unica nel suo genere – per acquistare una costruzione moderna e altamente efficiente nel pieno centro di Ponsacco, raggiungendo a piedi la piazza principale, negozi e tutti i principali servizi.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca:
• una casa tutta al piano terra;
• indipendenza e spazi esterni;
• una costruzione moderna in Classe A4;
• bassissimi consumi energetici;
• fotovoltaico da 13 kW con accumulo;
• domotica e impiantistica di ultima generazione;
• la comodità di abitare nel cuore del paese senza rinunciare alle caratteristiche di u