Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via degli Olmi, 236 mq

ReSystems Srl propone in vendita, in località Vaiana a Forte dei Marmi, una villa di nuova costruzione inserita in un ampio giardino privato di circa 3.250 mq.

La proprietà sarà realizzata interamente al piano terra, con una superficie lorda di circa 157 mq e una superficie netta di circa 134 mq, progettata per offrire ambienti funzionali, luminosi e in diretto rapporto con gli spazi esterni.

La villa prevede un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni, oltre a una pergola per due posti auto di circa 35 mq.

Il progetto comprende inoltre una piscina privata di circa 58 mq, con possibilità di prevedere anche una zona idromassaggio. L’ampia area verde consente la realizzazione di un campo da tennis o padel, con soluzioni che non prevedano l’impermeabilizzazione del terreno.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Gli infissi esterni saranno in alluminio scorrevoli tipo Schüco, mentre la climatizzazione invernale ed estiva e la produzione di acqua calda sanitaria saranno affidate a un sistema in pompa di calore aria-acqua.

Il riscaldamento sarà realizzato mediante pannelli radianti a pavimento, con integrazione di radiatori elettrici Wi-Fi nei servizi igienici, mentre il raffrescamento sarà affidato a ventilconvettori idronici da incasso. È inoltre prevista la ventilazione meccanica controllata (VMC).

Per la produzione di energia elettrica saranno installati 26 pannelli fotovoltaici da 410 Wp ciascuno, per una potenza complessiva di almeno 10,66 kWp, oltre a un sistema solare termico installato in copertura.

La gestione degli impianti sarà supportata da sistemi di controllo dedicati e la classe energetica prevista è A3/A4.

Una soluzione pensata per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione, con ampi spazi esterni, piscina, elevato livello di comfort e dotazioni tecnologiche orientate all’efficienza energetica, in una delle località più ricercate della Versilia.

Il capitolato è stato redatto sulla base del progetto preliminare e sarà perfezionato in funzione del successivo progetto esecutivo.

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