Rustico - Casale in vendita a Borgo San Giacomo - Via Valle, 190 mq

ORZINUOVI:
Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente ad uso rustico, strutturato su tre livelli fuori terra e caratterizzato da una destinazione d'uso originaria di tipo artigianale, con locali laboratori distribuiti al piano terra e al primo piano. L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione radicale e la presentazione di una pratica edilizia finalizzata al cambio di destinazione d'uso urbanistico, configurandosi come un'operazione immobiliare di grande interesse per la riconversione in edificio residenziale.
Il piano terra, in precedenza adibito a laboratorio, offre una superficie ampia e versatile, idonea alla creazione di una zona giorno open space, locali tecnici o autorimesse, in virtù della pianta regolare e della modularità degli spazi interni. Il primo piano, anch'esso ex laboratorio, si presta geologicamente e strutturalmente a essere ridistribuito per ospitare il reparto notte, comprendendo più camere da letto e i relativi servizi igienici conformi alle normative igienico-sanitarie vigenti. Al secondo e ultimo piano si sviluppa un'ampia mansarda abitabile, caratterizzata da importanti volumi e altezze sfruttabili che permettono di ricavare ulteriori vani residenziali, uno studio o uno spazio living aggiuntivo.
La consistenza complessiva dell'immobile consente una totale personalizzazione del progetto architettonico e della distribuzione degli spazi interni, svincolati da tramezzature portanti rigide. L'intervento di riqualificazione edilizia apre inoltre la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni e il miglioramento dell'efficienza energetica.
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