Attico - Mansarda in vendita a Roma - Piazza Attilio Omodei Zorini, 55, 115 mq

COLLINA DELLE MUSE – VIA BOCCEA*

In una delle zone residenziali più apprezzate della *Collina delle Muse, proponiamo in vendita un elegante **attico e superattico su due livelli, completamente ristrutturato nel **2023*, posto al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata.

L’immobile si distingue per la *distribuzione funzionale degli spazi, la luminosità e la presenza di ampi terrazzi abitabili su entrambi i livelli, oltre alla particolare possibilità di usufruire di **due ingressi indipendenti*, entrambi dotati di porta blindata.

Al *piano inferiore, l'ingresso principale conduce direttamente all’ampio **salone con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale, con accesso al terrazzo. Completano il livello una **camera da letto, un **bagno con ripostiglio* e il terrazzo abitabile.

Una scala interna dal salone conduce al *piano superiore, il superattico, dove troviamo una seconda camera da letto caratterizzata da un **ampio armadio a muro in legno, un secondo bagno e un ulteriore **terrazzo abitabile*, con annesso sottotetto.

Il piano superiore dispone inoltre di una *seconda entrata indipendente, dalla quale, tramite una scala esterna, si raggiunge direttamente il pianerottolo del piano sottostante. Questa particolare configurazione rende il livello superiore estremamente versatile e adatto anche a chi desidera **uno spazio più riservato e indipendente*, pur mantenendo il collegamento con il resto dell'abitazione.

L’esposizione *sud-est* garantisce una piacevole luminosità naturale durante l’intera giornata.

Caratteristiche e dotazioni

- Ristrutturazione completa del 2023
- Palazzina recentemente ristrutturata
- Attico e superattico su due livelli
- Doppio ingresso, entrambi con porta blindata
- Terrazzi abitabili su entrambi i livelli
- Esposizione sud-est
- Videocitofono
- Impianto d’allarme
- Climatizzazione caldo/freddo in tutte le camere e nel salone
- Infissi in legno con doppio vetro
- Barbecue
- tende da sole
- Sottotetto

- *Box auto di 28 mq* a completamento della proprietà (A PARTE NEL PREZZO)

Una soluzione abitativa particolare e difficilmente assimilabile al classico appartamento, ideale per chi cerca *spazi esterni, luminosità, privacy e una distribuzione degli ambienti flessibile*, in un contesto residenziale.

*Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento