Appartamento in vendita a Sanremo - Corso G. Garibaldi, 106 mq

VTLel - In Corso Garibaldi, a Sanremo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano di una palazzina di poche unità. L’immobile è privo di ascensore, ma l’accesso al piano primo garantisce comodità e privacy, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in centro. Completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità e particolare attenzione al design e ai dettagli, così come alle scelte dei rivestimenti murali, l’appartamento si presenta con impianti modernizzati e una parziale redistribuzione degli spazi funzionali. L’ingresso si apre su un corridoio a "L" che conduce a una prima stanza, ora organizzata a salotto, dalle dimensioni idonee ad una camera matrimoniale e alla zona living affacciata sul Corso Garibaldi, con un balcone esposto a sud. Qui si trova anche l’ampia cucina abitabile, completamente arredata su misura e dotata di una porta finestra che si affaccia sul balcone, garantendo luminosità e freschezza. La zona notte è composta da una seconda camera matrimoniale con esposizione a sud, dotata di bagno en-suite, mentre nel corridoio è stata sapientemente ricavata una cabina armadio con ante scorrevoli, ottimizzando gli spazi. Gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termico ed acustico, completando un’offerta immobiliare di assoluto pregio. A completare la proprietà, una capiente cantina di 8 m², situata in stabile vicino, ideale come spazio aggiuntivo per conservare oggetti o bici. Questa residenza è la scelta perfetta per chi cerca comfort, stile ed eleganza nel cuore di Sanremo, senza rinunciare alla praticità di una soluzione esclusiva e curata nei minimi dettagli. Vi è già disponibile RRE relativa all'acquisto del 2022 così come l'APE che andrà rettificata, essendo molto migliorata la resa energetica, dopo gli interventi di riqualificazione.